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最新解读来了！事关仙游人的购房补贴...

民生   2024-11-23 21:09   福建  

日前，根据《关于进一步调整优化房地产政策措施的通知》（莆房联办〔2024〕3号）的文件精神，为切实做好我县购房补贴发放工作，县住房和城乡建设局、财政局联合发布了《仙游县新购商品住房契税补贴实施细则》。

购房契税补贴适用范围是什么？市民们怎么申请补贴？办理需要提前准备哪些材料？

今天，我们邀请仙游县住房和城乡建设局住房股股长温锦沙来为广大市民们解读以上这些问题。



哪些人可以申请契税补贴？


温锦沙：

这次购房契税补贴是有一定的适用范围。首先在适用对象方面，它是指2024年11月1日-2024年12月31日期间，在仙游县范围内购买新建商品住房并完成商品房买卖合同网签的个人或单位，购买新建商品住房时间以完成购房合同网签时间（查询网签系统）为准。这里要提醒一下，以下几种情况是不能享受契税补贴，一是在2024年11月1日前已办理商品房买卖合同网签备案的，在购房补贴期限内撤销合同网签备案手续又重新网签备案至原购房人及其家庭成员（含直系亲属），二是拆迁安置房源、二手房以及商铺店面、写字楼、商务公寓、车库、车位等非住宅类型。

购房契税补贴标准


温锦沙：

本次购房契税的补贴标准是购买新建商品住房完成合同网签备案并缴纳购房契税的，按照实际缴纳契税予以财政补贴，每套补贴最高金额不超过2万元给予一次性补贴。符合补贴调解的市民，应在办理转移登记后凭购房合同和不动产权证申请契税补贴。购房时所购商品房项目已完成首次登记的，补贴申请受理截止时间为2025年12月31日。购房时所购商品房项目尚未完成首次登记的，补贴申请受理截止时间以楼盘完成首次登记后12个月内为限。超过规定期限的，视同放弃补贴申领资格。

购房契税补贴怎么发放



温锦沙：

本次购房契税补贴采取“先征收后补贴”模式，需缴纳契税后并办理完不动产权证书才可申请。补贴资金通过银行转账方式发放至房屋所有权人实名认证的银行卡。但购房人为未成年人的，可由其法定监护人受托代为申请。法定监护人应提供本人身份证、法定监护人身份证明材料原件和复印件。未成年购房人没有本人银行卡，可提供法定监护人银行卡；购房人为单位的，提供购房合同、营业执照、具体经办人员身份证复印件,另提供一份盖章确认的本单位银行账号。



申请购房契税补贴材料



温锦沙：

购房人完成新建商品住房合同网签备案并完成不动产权转移登记的，将申请资料提交县行政服务中心251或257窗口（县房地产管理中心）汇总，资料提交齐全视为提出申请。申请材料需要以下材料，
1是《仙游县新购商品住房契税补贴审批表》（一式三份）；
2是已备案的《商品房买卖合同》（验原件，交复印件）；
3是契税缴纳凭证（验原件，交复印件）；
4是所购房屋的不动产权证书（验原件，交复印件）；
5是个人身份证或营业执照（验原件，交复印件）；
6是购房人有效银行卡（核原件，留复印件）。



购房契税补贴到账时间



温锦沙：

市民提交申请材料后，由县房地产管理中心负责对所有申请材料进行复核，并进行全程跟踪协调，每季度末前在住建部门网站公示拟享受契税补贴的购房人名单。县住建局每季度末审核归集一次购房补贴申请，确定购房补贴总额后，联合县财政局向县人民政府申请追加预算，待县人民政府审批后，由县住建局向县财政申请支付购房补贴。我这边还要再次提醒市民，本实施细则中的新建商品住房是指房地产开发经营企业经过批准（取得商品房预售许可证）可以用于市场上进行销售的住宅性质商品房，对不如实申报、擅自更改有效证件或出具虚假证明，骗取补贴资金的，依法追究相关人员责任，追缴已领取的购房契税补贴。
如果市民对此次购房契税补贴还有不清楚的

可以拨打相关部门的咨询电话：



县房地产管理中心咨询电话：
0594-8592346
县不动产登记中心咨询电话：
0594-8292846
县税务局咨询电话：
0594-8269660




仙游广播电视台新媒体出品
记者：蔡雄
编辑：林晓媛
值班主任：卢建峰

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