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公摊面积，是指整栋楼的产权人共同分摊整栋楼公用部分的建筑面积，涵盖电梯井、管道井、楼梯间等诸多设施。对于购房者而言，需要为公摊面积支付高额额外费用，且这笔费用的计算方式并不透明。因此多年来，公摊面积饱受争议。
而如今，已有部分地区如湖南湘潭、衡阳，河北张家口，广东肇庆等地率先明确，当地商品房销售实行套内建筑面积计价。由于此举被视为“取消公摊”开始落地，一下引发了社会广泛关注。
按套内面积购房 物业费收取是否发生改变？
按套内建筑面积计价，优化公摊面积，提高得房率，我们看到的是对于新购房者的诸多利好。还有一个后续问题，就是按套内面积购房，物业费收取是否会发生改变？公摊面积以什么样的方式来计算和存在更合理？我们来听专家的分析。
采用套内面积购房 物业费仍按建筑面积计算
公摊面积有必要 也正在变得更加透明
清华大学房地产研究中心主任 吴璟：在我国城市以多高层集合式住宅为主的情况下，公用建筑面积也就是我们通常说的公摊面积，是住宅建筑正常发挥功能所必需的，甚至在一定程度上也是高品质居住生活中的重要组成部分。因此，对公摊面积简单取消了之并不可行。但是，这种取消公摊面积的呼声，仍然反映了购房者希望公摊面积更透明、更合理的强烈需求，这是开发企业和地方政府，尤其是规划部门可以也应该努力去满足的。
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来源：甘谷县融媒体中心
编辑：赵军强 审核：颉定武 责编：蒋全忠
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