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【走势】晋城二手房、学区房价格都在下降! 价格详情……

时事 2024-11-27 11:27 山西

# 导读 #

晋城二手房价格仍在下降，学区房也扛不住！

今年以来，晋城二手房价格进入了持续下降的通道，就连优质学区的二手房价格也难以避免。

1-10月份市区存量房基价情况

1月份市区存量房基价最高，为6922元/㎡左右，10月份降至6586元/㎡左右，下降4.8%左右。

1-10月份主城区存量房基价情况

1月份时主城区存量房基价最高，为7042元/㎡左右，10月份降至6702元/㎡左右，下降4.8%左右。

市区和主城区存量房基价走势如出一辙，只是主城区存量房基价水平略高于市区。

此外，根据相关数据，主城五个优质学区房的价格也在继续下探，具体情况见下图：

1-10月份星河学区存量房基价变化

3月份星河学区存量房基价最高，为8344元/㎡左右，10月份存量房基价最低，为8155元/㎡左右，下降约2.3%左右。

1-10月份实验学区存量房基价变化

1月份实验学区存量房基价最高，为9986元/㎡左右，3月份存量房基价最低，为9440元/㎡左右，4月份价格反弹，达9700元/㎡以上，此后价格相对稳定，10月份存量房价格在9623元/㎡左右，相比1月份的高峰期，下降约3.6%左右。

1-10月份凤鸣学区存量房基价变化

1月份凤鸣学区存量房基价最高，为8065元/㎡左右，10月份价格最低，为7696元/㎡左右，下降约4.6%左右。

1-10月份凤台学区存量房基价变化

1月份凤台学区存量房基价最高，为7915元/㎡左右，10月份价格最低，为7502元/㎡左右，下降约5.2%左右。

1-10月份爱物学区存量房基价变化

1月份爱物学区存量房基价最高，为6965元/㎡左右，10月份价格最低，为6742元/左右，下降约3.2%左右。

从以上五个学区存量房基价变化情况来看，星河学区存量房基价下降幅度最小，凤台学区存量房基价下降幅度最大。

不可否认的是，有学区加持的二手房价格，也在慢慢下降，逐渐回归理性，只是下降幅度有所不同。

小结

选择新房要谨慎，选择二手房更要理性。

二手房价格低，能够吸引到一部分购房人群，建议大家在考虑二手房时，尽量远离老旧小区，尤其是没有电梯的房源，优先选择次新房，增加居住舒适度，不要单纯为了价格去盲目入手。

你怎么看，欢迎留言讨论~

-END-

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▌来源：晋城房产网

▌编辑：宋建路

▌审核：焦琰

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