（九）房地产项目开发
【产品描述】为房地产项目开发提供全程专项法律服务。
【产品适用】适用于独立开发、合作开发、委托开发全程或分阶段服务等情形。
【工作流程】
1.确定开发主体及投资构成；
2.参与项目开发谈判，商定最佳开发模式，出具法律意见；
3.评估项目风险和预防，参与项目运作方略的法律策划；
4.起草、拟定、审查开发合同、合作协议、备忘录、工程招标投标文书及相关法律文件；
5.参与项目公司的成立，并负责起草项目公司章程等法律文件；
6.协助办理土地使用、规划及建筑许可、开工许可、项目建设等审批备案手续；
7.提供项目建设工程对外发包、协助选定承包方的配套法律服务；
8.协助办理工程项目管理、工程竣工、验收、移交及项目结算；
9.协助办理预售、初始登记、房地产证等相关权属确认；
10.分析销售策略和销售运作模式的法律框架结构，处理房屋销售至移交过程中的各种法律事务；
11.提供合作终结法律确认服务；
12.协助参与仲裁和诉讼；
13.其他与房地产项目开发有关的辅助性服务。
【工作期限】根据客户要求确定服务事项及服务期限。
【工作方式】团队服务。
【产品价值】协助客户选定开发主体及合作方式，做好开发全过程的法律风险管理和防控，促使项目快速、合法的完成，实现投资目标。
【收费方式】
1.计时收费，根据投入团队人员、服务时间，确定具体标准；
2.项目全程服务总体收费，根据项目总投资额按一定的比例收费；
3.项目年度服务，人民币20万元-100万元，根据项目大小、事务多寡、复杂程度、周期、工作目标和要求等综合确定。
【供稿机构】深圳市律师协会房地产法律专业委员会
来源：深圳律协
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