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以下为正文
违法事实
该建筑物位于化州市平定镇新华农场医院，当事人广东农垦新华农场有限公司于2022年8月开始动工建设新华农场医院精神专科综合楼，目前已建成占地面积为698.72平方米、建筑面积为2893.21平方米的五层主体楼房。广东农垦新华农场有限公司提供了国有土地使用证，用地面积为9671平方米，该综合楼所占用土地属于批准用地范围。广东农垦新华农场有限公司未取得建设工程规划许可证进行建设，违法建设面积为2893.21平方米。另根据化州市桔城房地产估价事务所出具的《房地产估价报告》（编号：化房地估字[2024]第11013号），认定涉案房屋建设工程造价为4918457.00元。
处罚依据
依据《中华人民共和国城乡规划法》第六十四条：“未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民政府城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款”及《广东省住房和城乡建设厅关于住房和城乡建设系统行政处罚自由裁量权的基准》序号C101.64.1的规定，对于未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设，尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，责令停止建设，限期改正，违法建筑面积在一千平方米以上的属于严重档次，处建设工程造价百分之八以上百分之十以下的罚款，鉴于广东农垦新华农场有限公司建设的新华农场医院精神专科综合楼具有社会公益性，其积极主动配合我府调查，主动消除违法行为危害后果且是首违，结合《广东省规范行政处罚自由裁量权规定》第十四条的规定，可以在严重档次中适取较低处罚幅度。
处罚内容
1、限当事人自收到行政处罚决定书之日起60天内改正违法行为；2、对当事人违法建设的行为处以建设工程造价的8.2%罚款，共款肆拾万零叁仟叁佰壹拾叁元肆角柒分（¥403313.47元）。
违法行为类型
民事违法行为
化州市平定镇人民政府
