里斯本是明年最具房地产投资吸引力城市的第 10 位。
普华永道（PwC）和城市土地学会（ULI）最近公布了 2025 年最具房地产投资吸引力的欧洲城市排名，该排名听取了来自房地产公司、基金、机构投资者和银行的千余名专家的意见。
里斯本是所分析的 30 个城市中唯一的葡萄牙城市，被认为是明年最具房地产投资吸引力的第十个城市。因此，尽管与 2024 年的排名（第 8 位）相比下降了两位，但葡萄牙首都里斯本仍然是欧洲最具投资吸引力城市的前十名。
在 2025 年的排名中，伦敦位居榜首，连续第四年蝉联第一，这主要归功于伦敦的弹性、巨大的流动性和对投资者的吸引力。排名第二的是马德里，自 2020 年以来，马德里的排名上升了六位，从而创下了该排名的最佳记录，这也是该排名的第 23 次发布。事实上，西班牙首都是前十名中唯一一个排名上升的城市，这主要归功于其 "经济增长、稳定的人口、生活质量、政治稳定以及对学生、游客和移民的接待"。
排名第三的是巴黎，尽管其排名已降至第三位，但其市场依然强劲。普华永道和 ULI 的报告还指出，法国首都继续受益于巴黎奥运会的投资效应。
柏林仍然位居第四，而其他德国城市 "自 2021 年以来排名一直下滑，尽管人们对德国经济的发展感到担忧，但现在已开始出现平稳复苏的迹象。慕尼黑、法兰克福和汉堡的房地产投资吸引力较高，分别升至第五、第八和第九位。
在 2025 年最具房地产投资吸引力的欧洲城市前十名中，阿姆斯特丹（第六名）和米兰（第七名）名列榜首，巴塞罗那、华沙、维也纳、布鲁塞尔和苏黎世紧随其后。
延伸阅读：
根据国家统计局（INE）公布的数据，11 月份住房银行评估价值中位数与去年同期相比上涨了 13.7%，达到每平方米 1740 欧元（欧元/平方米）。
这一变化表明，变化率高于 10 月份的 12%，即增加了 19 欧元。
数据还显示，信贷发放活动更加活跃，共进行了 37 181 次评估，比去年同期增加了 27.1%。与去年同期相比，银行评估增加了 2 276 次，增幅为 6.5%。
按类型划分，公寓的银行评估价中值为 1944 欧元/平方米，比 2023 年 11 月高出 14.6%，其中大里斯本地区（2569 欧元/平方米）和阿尔加维地区（2289 欧元/平方米）的评估价最高，而阿连特茹地区的评估价最低（1276 欧元/平方米）。亚速尔群岛自治区的同比增长最为显著（27.1%），没有出现下降。
与 10 月份相比，评估价值增长了 1.3%，其中马德拉自治区的增幅最大（3.8%），阿尔加维则出现了单项下降（-0.1%）。
在住房方面，银行评估的中值为 1,320 欧元/平方米，与上年同期相比增长了 10.1%。根据国家统计局的数据，大里斯本地区（2,466 欧元/平方米）和阿尔加维地区（2,423 欧元/平方米）的评估值最高，中部地区和阿连特茹地区的评估值最低（分别为 1,015 欧元/平方米和 1,019 欧元/平方米）。
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