11月8日，三水芦苞上架出租1宗商服用地，占地面积111679.21㎡，挂牌起始价为184272元/年。
网上报价期限为：
11月29日8时30分—12月11日14时30分。
|来源佛山市公共资源交易中心
五个地块捆绑出租 总面积约11万㎡
根据文件，本宗地位于三水区芦苞镇西河上乐塘飞鹰岩地块一至地块五，由五个地块捆绑成一个标的物出租，总面积111679.21㎡(折合167.52亩)，权属均为三水区芦苞镇西河村大崀股份经济合作社、三水区芦苞镇西河村龙头股份经济合作社、三水区芦苞镇西河村新屋股份经济合作社、三水区芦苞镇西河村旧寨股份经济合作社共同共有。
|来源地块出租文件
规划要求容积率≤2.0，建筑密度≤55%，建筑高度<60米，绿地率则根据具体设计方案设定。
土地用途分别为：
地块一、地块三、地块五为餐饮用地、商务金融用地、其他商服用地、零售商业用地、批发市场用地、旅馆用地、娱乐用地；
|芦苞镇西河上乐塘飞鹰岩地块一
|芦苞镇西河上乐塘飞鹰岩地块三
|芦苞镇西河上乐塘飞鹰岩地块五
地块二、地块四：城镇村道路用地(乡村道路用地)
|芦苞镇西河上乐塘飞鹰岩地块二
|芦苞镇西河上乐塘飞鹰岩地块四
租金起始总价约1054万 按照国家AAAA级景区标准
文件显示，本宗地挂牌起始价为184272元/年，增价幅度为2000元/次。
租金起始总价10536569.9元，出租年限为40年。
租金递增分八期计算，每5年为一期，第一期不递增，第二至八期在上一期基础上递增10%。
|来源地块出租文件
按照规划，该宗地用于发展乡村旅游项目，建设溶洞游乐旅游观光等乡村旅游项目，并需按照国家AAAA级景区标准。
需要注意的是，芦苞镇政府将对竞得人项目进行门票数量考核考核期为3年(不可抗力因素除外)，自竞得人项目对外营业之日起，前三个完整年度的出售门票数量不低于30万张/年，考核期内芦苞镇政府每一个年度对竞得人进行一次考核。
|来源地块出租文件
整个项目动工时限为半年，建设时限为2.5年，鼓励开发建设实施使用装配式建筑。
总投资28亿 打造三水文旅龙头项目
11月1日，在佛山市旅游发展大会及佛山市文旅生态合作伙伴大会上，佛山欢乐洞天文旅项目正式签约。
|项目效果图 图源印象芦苞
据悉，该项目选址三水区芦苞镇，总投资28亿元，以历史遗留矿山修复再利用为基底，主要建设万米溶洞漂流、洞穴水世界、冰雪奇洞等核心景区。
项目分二期建设，其中，一期总投资约8.5亿元，预计2026年5月建成运营。
|项目效果图 图源印象芦苞
项目将从区位、规模、项目多样性上超越珠三角地区现有溶洞及漂流景区。项目的落地，能进一步盘活芦苞镇的文旅资源，有效推进文化和旅游业态融合，打造三水地区的文旅龙头项目。
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信息来源：三水楼市
编辑：房叔
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