日前，位于冠县的财信·云境房地产项目重新开盘，随着一纸换购合同的签订，压在老业主么贵安心中的石头终于落了地。“原先买的是130平方米，现在签合同还给130平方米，不用交钱，比以前的环境还好，终于盼来这一天了。”11月20日，么贵安告诉记者。
财信·云境项目第一次开盘是十几年前，最初规划建设1644套住宅，在出售部分房屋后，原开发企业资金链断裂，项目被迫停工。重新盘活该项目大约需要15亿元，一般企业难以承受，再加上市场形势发生变化，项目复工困难重重。“当初，这是一个以刚需为主的楼盘，公摊面积偏大，后期由于市场形势的变化，刚需楼盘逐渐趋于饱和，接手以后销售肯定受影响，所以准备接手的企业顾虑重重。”冠县住房和城乡建设局党组成员代仲说。
由于该项目原开发主体已经处于资不抵债状态，当地政府组织开发企业、施工单位、债权方、业主多次进行协商，最终以司法重整的方式引入国企平台对项目进行收购。“有6栋楼被拆除。原来的购房客户重新选房时，我们按照他们最初买房的价格和面积进行折算，对于超出原来房子面积的部分，我们按照市场价打个折扣，客户比较满意。虽然我们的投入有所增加，但带来了产品的溢价。”财信·云境项目总经理宋远伟说。
债务纠纷的化解、高品质住宅的赋能，加上国企的信用背书，让财信·云境项目顺利列入聊城市房地产融资协调机制“白名单”。“我们组织金融机构给‘白名单’项目开辟了绿色通道，为财信·云境项目提供了6亿元的信贷支持，根据项目建设进度，目前已经投放了1.5亿元。”冠县金融运行监测中心负责人刘建宁说。
“自从复工以来，大家对这个项目充满了信心。今年9月底，我们推出了4栋楼进行预售，到现在一个多月的时间，去化率超过70%。根据市场反应，我们预测这个项目会实现盈利。”冠县一诺置业有限公司董事长姚理博说。
据了解，截至11月15日，全市房地产融资协调机制“白名单”共推送了69个项目，有65个项目获得银行授信96.70亿元，有62个完成放款65.80亿元。今年前三季度，全市商品房销售面积422.5万平方米，居全省第4位。
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