温馨提示：本次考察活动时间为7月19-20日，名额有限，满员即止，感兴趣的朋友请及时联系楚老师报名。
冶都集团+金沙集团
“极致化物业”+“高品质产品”
7月19-20日
（周五、周六）
本次研学行程将位于河南商丘的金沙集团与河南濮阳的冶都集团串联起来，研学行程更加充实，内容更加多元，金沙集团的“高品质产品”+冶都的“极致化物业”，通过不同地产企业的独特优势，深研区域品质房企的各自制胜之道。（可以选择单个行程报名，也可以选择两个行程同时报名。）
01.金沙集团
地产圈的顶流网红｜小房企的制胜之道
在地产行业深度调整的周期下，金沙集团却逆势增长，走出了一条不一样的发展之路，全国房企争相前往参访学习，金沙现象的背后到底有何硬核实力？7月20日让我们一起走进商丘金沙集团，实地探访金沙的四个高品质楼盘，交流探讨中小房企的操盘经营之道。
标杆房企参访 | 金沙集团
【河南 · 商丘】
本次考察活动的时间为
7月20日
（周六）
共参观4个精品项目：
金沙 · 东院
金沙 · 天和
金沙 · 天悦
金沙 · 壹号院
考察学习亮点：
一、金沙集团的逆势发展之道
在低迷的市场环境下，实现开盘的快速去化和交付的良好口碑，走出了一条独具特色的稳健发展之路。
二、高品质与低成本的平衡
三线的房价，一线的品质，完美实现了高品质与低成本的平衡。
三、金沙三宝：建筑、景观、物业好！
与多家知名设计团队战略合作，通过金沙的精细化打造，在产品品质、景观绿化、物业服务等方面塑造高品质社区。
分享会内容：
本次考察将增设分享会，邀请甲乙方相关负责人亲临会场为大家分享解读。
一、《设计溢价——区域龙头地产的品牌逆袭》
二、《小房企的求生之路》
02.冶都集团
地产界的“物业标杆”
点击图片查看冶都考察详情
房地产行业大变局之下，地产企业纷纷寻求新的生存之道，与此同时，地产行业的又一个“现象级”区域标杆房企--冶都集团，走进了大家的视野。极致的物业服务，在业界赢得了优秀的口碑。稳健的操盘模式，实现逆势增长，全国房企争相前往参访学习。本次新微研学带大家走进河南濮阳冶都集团，探寻区域标杆房企逆势增长的“金钥匙”。
标杆房企参访 | 冶都集团
【河南 · 濮阳清丰县】
本次考察活动的时间为
2024年7月19日
（周五）
共参观4个精品项目+2个美好生活中心+1场分享会：
冶都·柒號院
冶都·玖號院
冶都·桃源里
冶都·森林里
小冶家体验店
冶都美好生活馆
考察学习亮点：
一、稳健的操盘模式，实现逆势增长
零负债；在行情低迷的情况下，年销售额却逆势增长；销售均价高于同区域平均水平20%；市场占有率超过60%。
二、县域市场的房价，一线城市的品质
在销售均价五千左右的县域市场，却能做出一二线城市地产的产品品质，实现了高品质与成本可控的平衡。
三、冶都产品力的“三极致”与“三化”
极致产品、极致服务、极致体验；标准化、流程化、作业指导化。力图把一线城市的美好生活标准做到县城，用自己的标准引领行业标准。
四、一家“伟大的小企业”
立志成为一家“伟大的小企业”，打造美好生活馆与小冶家体验店，为顾客和业主创造美好生活的完美体验；高质量的建筑与景观标准、贴心的物业服务，把美好生活标准做到极致。
分享会内容：
本次考察将增设分享会，邀请甲乙方相关负责人亲临会场，从营销、精建、物业三个方向为大家分享解读。
一、2024冶都战略
---分享嘉宾：冶都营销高管
二、冶都物业架构、管理、作业指导书
---分享嘉宾：冶都物业高管
三、工程管控理念与实践
---分享嘉宾：冶都精建中心高管
------研学串联报名------
河南商丘·金沙集团+河南濮阳·冶都集团
■金沙集团研学时间：
2024年7月20日（周六）
■冶都集团研学时间：
2024年7月19日（周五）
注：可报单程研学，也可报双程研学。研学详情请咨询楚老师。
■报名方式：
1.长按下方二维码，联系楚老师进行活动咨询并报名。
2.咨询电话&微信：181 2139 7191
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新微研学6月份考察线路
部分已出炉，欢迎关注
（点击文字链接，可查看详情）
金沙 · 东院
规划/建筑设计：徐辉设计股份有限公司
景观设计：道合设计+山水比德
所获荣誉
克而瑞2023年全国十大高端作品、产品力红盘
2022年河南省工程勘察设计行业奖 一等奖
金沙·东院，是金沙天悦的洋房高端产品，是国风大作的升级序列。项目在设计之初，就联合了国内超一线设计大师，组成全明星级别的设计团队，深入挖掘中国古代文人雅集的场地文化，借鉴苏州古典造园手法，来现代化演绎古代文人的雅致生活场景，打造典雅尊贵的东方意境。
整体规划14栋平墅，仅333席东方墅居，43座藏品级院子，层高标准层高在3.15米，楼王标准层高在3.3米，局部超高挑空6.6米。
▲ 项目效果图
创新户型：420㎡一层一户，6.6m超高挑空
在产品设计上，通过对户型的创新设计、严苛的尺度考究，打造出高端住宅新样本。项目标准层高3.15m，楼王标准层高3.3m，局部挑空6.6m——设置了双层挑高空中庭院，无柱悬挑6.5m，覆土40cm，突破了常规阳台的空间尺度，带给业主超尺度的生活空间享受。
△ 空中庭院效果图
▲ 项目效果图
通过对户型的创新设计、严苛的尺度考究，打造极致和超尺度户型。
约90㎡开放式客餐厅搭配6.6m超高挑空，超大开间及超大落地窗设计营造无边界视觉效果，搭建疏朗开阔的空间，使房间通透感十足，视野豁然开朗。
▲ 420㎡户型首层平面
420㎡户型首层设置超尺度惬意花园，推门即景，尽揽自然风光。
▲金沙·東院交付样板间实景
楼宇间通过错位营造出灵动空间，形成三级景观渗透和超大视距。在项目中庭设置下沉式庭院会所，形成从地面到地下的空间层次渗透，打造沉浸式的空间体验。
△ 项目庭院实景
金沙 · 壹号院
建筑设计：徐辉设计股份有限公司
景观设计：广州山水比德设计股份有限公司
所获荣誉：
2022年河南省工程勘察设计行业奖 一等奖
2022年河南省土木建筑科学技术奖 一等奖
在2022年市场最艰难的时期，创下开盘劲销、三月清盘的佳绩
项目占地面积约60亩，建筑面积14万方，绿化率高达38%，容积率仅2.89，一共625户。共规划了8栋楼，产品全部以大平层户型为主，面积区间约为150—240㎡。在这块寸土寸金的土地上，奢侈的打造了约80米的楼间距，把整个社区的中间部分，全都留给了园林，光园林面积就2万多㎡。
项目高层立面设计上，以曲线为“引”，自下而上生长的线条交错、融合、延伸、无边界，最终在三维尺度上形成“超流线”，呈现出流畅而富有张力的曲线序列。
▲ 金沙壹号院效果图
在产品设计上，一梯一户及私家电梯厅设计营造出居住的尊崇感；极致的大面宽——所有户型均3至4面宽朝南，保证南向采光；考虑社区景观及日月湖景观优势设计端厅户型，结合端厅设计转角阳台，270°观景，“巨幕”私享日月湖无限风光。
在项目西侧，用极简手法和曲线艺术营造极具美感的生活艺术馆，形体设计灵感源于游艇流体美学，运用曲线的建构语言，赋予建筑更多元的外在表达，几何流线的韵律感，仿佛与周边湖面的微澜起伏共舞。
金沙 · 天和
建筑设计： 天津华汇工程建筑设计有限公司
景观设计：广州山水比德设计股份有限公司
▲金沙 · 天和地库实景图
金沙 · 天悦
建筑设计：徐辉设计股份有限公司
景观设计：广州山水比德设计股份有限公司
所获荣誉
2022年河南省三大轻奢美宅作品
2022年河南省工程勘察设计行业奖 一等奖
金沙·天悦是金沙集团首个金质项目。位于日月湖板块东侧约1.5公里，北邻城市公园，东拥包河景观，周边生态资源丰富，具备打造轻奢产品的天然基础。
|金沙天悦效果图
|金沙天悦效果图
在项目景观视野最好的高层楼栋，户型设计为多面宽超大尺度南向布局，将景观优势最大化展现，提高户型的价值点和竞争力。
▲ 多面宽超大尺度南向布局
------研学串联报名------
冶都考察
冶都 · 美好生活馆
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冶都美好生活馆，承载着理想生活的愿景，凝萃时代美学思考。摒弃冗余，以简洁灵动的线条，点、线、面、体构造成流通的美学空间，致敬城市。建筑温润质朴的材料材质，简单克制的线条，营造一派纯粹之美。
设计单位：河南西元绘空间设计
冶都 · 玖號院
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冶都玖號院坐落清丰县城市发展中轴的冶都·玖號院，作为冶都置业高端项目的代表之作，从规划之初就已奠定了高水准规划设计，玖號院1期占地54.7亩，一期规划总建筑面积近8.2万平方米，地上建筑面积6.5万平方米，地下建筑面积1.7万平方米，建筑密度19%。密度低保证了社区的居住舒适度，让客户能享受到更多的绿化空间、私人空间，减少建筑的数量，营造一种把房子种在花园中的感觉。
设计单位：河南西元绘空间设计
冶都 · 柒號院
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冶都·柒號院项目是冶都置业倾情打造的精品住宅项目，项目占地约77亩，总建筑面积约12万㎡。于空间尺度上践行设计美学；以艺术、智慧、生活为主要的设计理念，这份魄力来自于双方大胆的思维尝试，最终整体采用三馆合一的设计理念。
冶都 · 森林里
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作为冶都的第四代精细化作品，森林里项目总用地面积5万多方，总建筑面积10万方，景观面积约3.5万方，旨在在“森林”里建房子，与2000亩绿地景观孝道公园为邻的独特地缘位置，低密度容积率，超大面积绿化覆盖率，让它成为清丰城南、濮北新区最特别的那道风景。
冶都 · 桃源里
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冶都·桃源里总用地面积 50795.50m²，总建筑面积 140173.95m²，景观面积 35984m²。冶都·桃源里的空间精致而紧凑，张驰有度，富有韵律。设计师以《桃花源记》作为项目的故事流线进行提炼和融合，通过植物花境、垒石筑池，结合柱网，延续精细化的设计手法，用简约现代的手法，打造一个新时代业主可以参与可以感受到的园林雅趣和梦想桃源...
冶都细节品控
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地下车库▽
交付标准▽
道路铺装▽
内嵌收边拼接▽
自建门窗基地▽
冶都体验馆
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生活体验馆▽
家政体验馆▽
干洗体验馆▽
餐饮体验馆▽
【活动时间】
■金沙集团研学时间：
2024年7月20日（周六）
■冶都集团研学时间：
2024年7月19日（周五）
注：可报单程研学，也可报双程研学。研学详情请咨询楚老师。
【活动报名】
■活动组织：
主办方：新微研学
■报名方式：
1.长按下方二维码，联系楚老师进行活动咨询并报名。
2.咨询电话&微信：181 2139 7191
新微游学 · 楚老师微信
■其他事项：
1.来往行程和住宿费用自理。
2.部分参观楼盘根据现场情况可能会有微调。
3.新微研学推出团队定制服务，有多条线路可供选择，新加坡、日本、国内楼盘、高端民宿考察等，详情请联系刘老师咨询，定制专线电话&微信：177 0169 8398。
［新微研学 · 经典考察推荐］
标杆房企+民宿酒店+新加坡+日本+泰国
大师建筑｜精品楼盘｜高端民宿
经典考察线路 · 等你来
点击下方图片，查看考察详情
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杭州低密住宅考察7月12日-7月13日
考察时间：7月20日
考察时间：7月19日
考察时间：时间待定
考察时间：8月22-25日
考察时间：7月22日-7月25日
考察时间：时间待定
考察时间：时间待定
考察时间：待定
考察时间：时间待定 考察时间：时间待定
考察时间：待定
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