西安8大第四代+高品质住宅|北方第四代住宅该如何做?

文摘   2024-11-04 10:10   上海  

温馨提示:本次考察活动时间为11月8日-9日,名额有限,满员即止,感兴趣的朋友请及时联系胡老师报名。


西安“第四代+高品质”住宅标杆作品

专题研学

【中国 · 西安】

本次研学活动的时间为

11月8日-9日两天

(周五、六)


5—6个项目现场考察+一场分享会


中铁建 · 西派璟悦

科技路 · 金茂府

龙湖 · 未来之瞳云河颂

绿城 · 清水湾

永晖 · 文檀府

中粮悦著·云朗

华润置地 · 润玺薹

华润置地 · 港宸润府


注:

1.以上8个项目中选择5-6个参观考察。

2.部分参观项目根据现场情况可能会有调整。


第四代+高品质住宅

【专题分享会】

本次考察将增设分享会

邀请甲乙方相关负责人亲临会场为大家分享解读


分享会亮点:
1.第四代住宅设计与技术要点
2.第四代住宅全国政策分析
3.第四代住宅优秀案例解析
4.第四代住宅操盘逻辑解读

拟分享主题:
一、《第四代住宅技术与案例解析》
---分享嘉宾:设计单位相关负责人

二、《第四代住宅创新突破到技术落地》
---分享嘉宾:设计单位相关负责人

注:分享嘉宾根据现场情况可能会有调整。


到目前为止新微游学在全国已经举办几百场设计类考察活动,不断促进着行业里的交流与学习,获得了良好的口碑与效果。感谢大家的参与支持,美丽的9月让我们再次相约,在考察中共同交流学习。


■报名方式:

1.长按下方二维码,联系胡老师进行活动咨询并报名。 

2.咨询电话&微信:189 0173 1351



新微游学 · 胡老师微信

新微研学11-12月份考察线路
部分已出炉,欢迎关注
(点击文字链接,可查看详情)

、宁夏中卫 · 野奢酒店&高端民宿 文旅考察(11月7日)

、西安 · 第四代住宅研学(11月8日)

、金沙地产 · 小房企的求生之路(11月16日)

冶都地产 · 地产界的“物业标杆”(11月15日)

莫干山 · 高端民宿酒店考察(11月25日)

六、新加坡 高端住宅、康养、酒店、商业考察(12月12日)

七、日本关西 · 红叶季设计研学(12月3-8日)


更多游学考察线路,请关注“新微设计游学公众号”查看
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龙湖 · 未来之瞳云河颂

建筑设计:基准方中西安分公司

景观设计:GVL怡境;会所室内设计:DAS大森设计


未来之瞳·云河颂的“第四代空中院"约3.15米奢阔层高、奇偶错层双空中院、约6.3米挑高。建筑通体海浪般的线条起伏:南向超大面钻感玻璃幕+双拼金属铝板,加惰性气体中空玻璃,采光视野最大化,同时噪音降到最低。项目“牺牲一栋楼”换取约1.4万㎡森系秘境,栋栋拥享超大楼间距,12栋建筑全部2T2规划,户户双面向阳、三面采光,再加上纯粹大宅户型设计,相比户型高低配社区,户数更少,户均资源占有率更高,奢阔如王府私园。


龙湖未来之瞳云河颂效果图


建筑顶部冠以“天空之翼”+“云河徽章”,再搭配取形顶奢湾流G800客机的双贝兹曲线、圆角收边,堪称神来之笔;鎏金、海蓝宝配色相间,超大窗墙比、全落地窗设计,煜煜阳光映照着金属铝板和大面超白玻璃幕墙,镜面如湖,曲线似浪,大师级审美凝练成现代艺术气息于无声中弥漫。


▲效果图


约95%窗地比,270°全景玻璃。南向超大面钻感玻璃幕墙+双拼金属铝板,加惰性气体中空玻璃,采光视野最大化,同时噪音降到最低。


龙湖未来之瞳云河颂效果图


来自于“两轴一脉,五颂纳十园”的“安缦式”慢空间,是云河颂极萃天地万物灵感,以云、石、林、川、花等自然元素,大巧若拙地匠造极致美学下的禅思空问....



规划建面约182㎡-249㎡“第四代空中院”,约3.15米奢阔层高、奇偶错层双空中院、约6.3米挑高,几乎凝聚了龙湖现阶段最顶尖的产品力。



▲未来之瞳·云河颂展示间实拍图,非交付标准

▲未来之瞳·云河颂展示间实拍图,非交付标准

未来之瞳·云河颂展示间实拍图,非交付标准




科技路 · 金茂府

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科技路金茂府作为全国首批、西安首座金茂府3.0作品,坚持长期主义的审美,围绕“立面、园林、臻装、户型”,建造颜值更优、功能更强的“四美社区”。引以为傲的天际露台,通过创新错层布局,打造了一个极致挑高天际浮岛花园露台。



在外立面观感营造上,科技路金茂府也做出升级,采用大面积玻璃及涂料,辅以局部石材、局部金属,让建筑能够经得起时间考验,在岁月中历久弥新。以高技派技术手法,勾勒出更为新颖明快的立面风格,搭配流线型铝板装饰线条,呈现出如“天空之镜”的光幕艺术立面,引领城市风貌。


金茂府3.0通过对酒店式微度假生活的洞悉,将自然、建筑与人的结合,塑造出超五星酒店式度假园林。通过环岛落客区、十大峰值体验、双入户大堂等配置,营造出更便捷、丰盛的生活主场,无限延展生活的志趣与想象。



艺术中庭会所的下沉庭院,以玻璃立柱、艺术奢石、水纹大理石及乌桕树林为景,延续艺术精致调性,与生活的艺术感高度融合。


实拍图

科技路金茂府车库实景图


科技路金茂府首开将推出的建面约147㎡、183㎡、221㎡三款空中庭院大平层,充分彰显了社区的改善调性,2T2户的布局不但增添了归家的仪式感,也保证了居住的私密性与舒适度。



科技路金茂府生活展示间实景图

科技路金茂府生活展示间实景图



永晖 · 文檀府

建筑设计:尚恩设计


永晖·文檀府占地约52亩、建筑密度约17%,以11栋第四代住宅的建筑配比,将更多的土地让位给自然,为宜居生活预留出足够的景观空间。


楼位鸟瞰效果图
永晖·文檀府建筑示意

当公建化外立面渐成新房市场标配时,永晖·文檀府仍在坚持创新,建筑顶部以飞檐造型结合横向建筑线条,搭配澄澈的大面积玻璃,不仅营造超奢窗墙比,更是采取了创新奇偶层错列式排布,形成“空中双庭院”,同时运用转角阳台错位式设计、增添飞檐挡板,确保上下层住户私密性,并且实现广角瞰景的无界视野。



不少露台规划的设计在意向和规划设计时,往往很出彩,但实际入住后,却会明显发现一个尴尬点--“奇偶错层”设计下,很多露台可以直接看到斜上下方业主家里的卧室或客厅,这样一种隐私缺乏感,但在置业时被不少房企和购房者忽视。


而「永晖·文檀府」,基于对产品的重新拆解构造,虽然同样是“奇偶错层”设计,但TA巧妙的采用转角阳台错位的双私家花园露台设置,同时更在可能涉及到居家私密性的楼体设置外檐,尽可能有效避免“奇偶错层”所带来“隐私缺乏”问题的同时,更提升了整体观景感和居家采光度。


缤纷多彩的生活 永晖·文檀府效果图永晖·文檀府 露台生活意向图


在结合市场调研与产品深研之下,抢先于市场未来趋势,将“空中庭院奢享体验的门槛”拉回至建面约89㎡~


建面约129㎡和建面约143㎡户型之中加入南向双套房设计,把同样重要、同样享受的居住体验,留给家中最重要的人,这样的产品设计所带来的居住体验感,在市面上同产品设计中亦是少有~




华润置地 · 港宸润府

建筑设计:上海天华建筑设计有限公司

景观设计:广亩景观


华润置地港宸润府占地约237.37亩,总面积约540617.5㎡,规划楼栋31栋,总高23-26层,容积率为2.5,绿化率为35%。项目依托237亩土地打造的是容积率约2.5的低密舒居四代大平层改善住宅。



外立面:撷取大雁塔飞檐作设计符号,将古典建筑的廊柱与飞鱼吉祥等设计元素融入其内,按照现代手法进行重新演绎。香槟金铝板为建筑色彩加冕,空中露台错落有致,三玻中空玻璃搭配大面积落地窗,让整个建筑变得轻盈、通透。


整个园区拥有约13万 m²景观面积, 同时叠加约4370m²水系景观为园区形成了一个植被丰富、流水萦绕的“一轴、五园、十二景 ”之生态大花园。项目拥有约13万m²景观面积,约4000余m²水系景观

主入口酒店式落客是尊贵归家体验的开端,大气开阔的门廊界面强化空间昭示性和视觉辨识度。地面铺装延续建筑柱体元素,倒圆角优雅弧线,细节彰显品味格调。



下沉庭院里的2024片黑金沙石材宛如鱼鳞,约20m环幕飞瀑。


约2400㎡跃然东方生活馆,健身房、壁球室、瑜伽室、星空泳池等。


项目还舍弃部分楼栋的居住空间,打造出了6大不同主题架空层泛会所(约2000m²)。这里有为孩子们游乐打造的儿童空间,有服务于中青年群体的露岛咖啡、中央会客厅,还有适合中老年群体的健康盒子以及书吧。


港宸润府不仅打造了约143㎡/183㎡/220㎡等多种户型,还通过对空间布局、挑高、露台的创新设计,以及赠送面积的打造( 10%-17%左右),实现舒适性和居住功能的统一,使每个户型都成为同面积段的稀缺爆款产品。


华润港宸润府143㎡户型

华润港宸润府183㎡户型




中铁建 · 西派璟悦

建筑设计:承构建筑

景观设计:广州山水比德设计股份有限公司


作为中国铁建地产首次落子西安国际港务区的项目,西派璟悦在保留了TOP西派系列产品高端品质的同时,又采用了“第四代生态住宅产品”的前沿设计建造理念,通过“错层空中艺术花园”,满足人群对于雅致改善产品的想象;项目同时配备中国铁建物业高端服务体系,满足人群对于品质生活服务的需求。



西派璟悦规划流光宽幕建筑,以空中“院”景为题,通过对生态氛围场景的美学描述,勾勒出轻松、恬静的生活栖地,在家中入境自然“氧吧”。空中花园再不是孤悬一隅,而是“餐-厨-客-阳台-花园”LDKBG一体化游动线,生活与空间的有机互动。



整体建筑形体采用极简的设计语言,强调舒展的横线线条,运用了转角、切割、圆弧等复杂的程序,颠覆传统住宅立面的平铺直叙,玻璃、曲线铝板线条组成灵动的转角阳台,在统一的序列中寻找自然的律动与和谐。


中国铁建·西派璟悦建筑效果图

▲中国铁建·西派璟悦实景图


户型建面约143-198㎡,实现了大城小院的人生理想。从居住功能满足到居住空间营造,满足了多元住所结构,让墅式与平层融合,令居住的功能和场景更为多元化,最大化实现生态住宅的花园生活。


图|建面约198㎡户型

图|建面约169㎡户型


图|建面约143㎡户型




华润置地 · 润玺薹

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在清一色容积率2.5+的高层建筑群内,润玺臺2.2的低密让建筑更有“呼吸感”,再加上交错排布的楼体,延展了建筑之间的距离,完美拉长景观视野,让每一栋楼宇都能触摸自然风光。


▲ 入口大门效果图


润玺臺超现代游艇曲面设计,颇具未来感的流线造型,创造性的融合深空黑质感,利用弧度的变化与色彩的明暗塑造建筑的光影,流畅而具有张力,极富辨识度。


▲ 项目效果图


项目整体规划以“生态+人文”为核心,运用组团布局,天际线梳理,轴向归家礼序,营造出舒适的低密度,纯板式,创新型,强体验的超级人居品质大盘。


▲ 项目效果展示图


润玺臺西区规划高约6米大进深挑空露台,奇偶错层排布(奇数层露台与主卧相连,偶数层露台与次卧相连),为实现家家有露台,户户可观景的空中院落创造了竖向延展空间。

润玺臺的露台最值得称赞的是约2.4~2.5米的超大进深,露台的面积因此较市面同类型产品更大、更方正,可以拥有更多功能延展。



建面约143㎡的户型,从客厅到阳台LDKG一体化,形成洄游动线,在公区处尽可能的创造出更加宽敞通透的社交空间,满足家人之间交流互动的需求。


▲ 建面约143㎡户型图

▲建面约143㎡样板间实景图

▲ 建面约143㎡样板间实景图



中粮悦著 · 云朗

建筑设计:致逸设计


中粮悦著·云朗以先行于时代的产品设计理念,打造建面约143㎡的全新四代住宅,从建筑到空间导场景,迭新生活方式与想象满足先锋三代同堂的进阶之享。





中粮悦著·云朗总占地约53.8亩,规划9栋住宅,含2栋高层、7栋小高,总户数670户,产品建面约100-143㎡,高层2T3户、小高2T2户,毛坯交付。社区大堂在建筑形体上采用中心对称式构图, 强调归家仪式感,主入口两侧采用内凹环抱弧形墙面,勾勒出主入口空间。



入口空间采用6.6m超尺度悬挑雨棚,营造无风雨酒店落客的品质感。专属酒店式落客区,以豪门贵仕的迎宾之姿,尽显世家礼仪气度。中岛水景,形成一个具有现代感、干净有力的界面,在尊贵与艺术间巧妙平衡。


△ 6.6m超尺度悬挑雨棚,无风雨酒店落客

专属酒店式落客区,以豪门贵仕的迎宾之姿,尽显世家礼仪气度。中岛水景,形成一个具有现代感、干净有力的界面,在尊贵与艺术间巧妙平衡。


建面约100㎡户型 :三面采光设计,奢享超大采光面,南向双跨阳台约6.7米,是140㎡产品才会有的尺度,再加上横厅、超长飘窗,小户型也能拥有大平层的品质。


中粮 悦著·云朗约116㎡样板间实拍

 建面约116㎡户型 :阳台更是宽约7.1米,连接客厅与次卧,清风阳光款款入室;玄关处冰箱位预留,细节满满;套房式主卧也是纯南北通透,飘窗、衣帽间、卫浴等功能兼备,非常舒展、惬意。


这两款小面积段产品,对于追求品质生活的年轻购房者而言,可谓是无压上车的首选。


中粮 悦著·云朗约130㎡样板间实拍


建面约130㎡户型 :采用2T2设计,独享私梯入户,独立入户玄关,收纳柜&储藏室奢华配置;全屋三面采光,超大面宽+多开间朝南,IMAX霸屏式视野,大气格局对话无边阔景;3+1灵动空间布局,还有约6米挑高种植平台,将仪式感和功能性直线拉满。


中粮 悦著·云朗约143㎡样板间实拍

建面约143㎡户型 :整体南向采光面约16.2米,四开间朝南,盛载三世同堂的阖家时光;LDKG一体化,搭配约8.8米巨幕阳台,让不同功能空间互融,勾勒温馨、舒阔的家庭交互空间;约6米挑高的奢阔种植平台,可以支一张藤椅,煮一壶清茶,听鸟儿鸣唱,看云卷云舒,尽揽城市生活逸趣。



绿城 · 清水湾

建筑设计:DU 蒂优建筑设计

景观设计:伍道国际



绿城·清水湾实现了塔尖人群的多元化生活需求,解决了超出传统生活之外的进阶诉求。在建筑营造上,呼应超现实主义理念,一改传统叠拼立面形态,延续园区超现实主义风格,与园景交相辉映,大面积的玻璃幕墙和折线铝板,加上泛着迷人光泽的金属线条,搭配着观景阳台,全景落地玻璃,屋顶露台,双层院落。



外立面也罕见使用了多为航空、高铁等高精尖级别用材的3系铝板,强度高、抗腐蚀、耐风化,建筑外观更具辨识度。“豪华游轮”的观感,不仅停留于表面,更嵌入了西安绿城·清水湾设计的内核,作为艺术品去打磨。通过成百上千种想象,最终将现代宫殿式建筑呈现于世。




除了高颜值的外立面外,在园林景观的打造上,绿城·清水湾更带来极致的视觉盛宴。“云锦石-叠瀑谷-侣白石-清水亭-安淡泊-渡怡然-溯溪行”的七重不同风格景观营造,让风声、水声、植物摆动的声音和谐一片,给人一种时序感,从而构成一幅立体的画面展现眼前。





全景落地窗,约7米双重挑高,270°环幕视野,约180平屋顶露台,共计约75米观景台,间间自带私人露台,无界自然视野。下户标配双层院落整体达150-400平,上户标配阔景露台整体达95-120平。


双层院落空间,满足家庭成员互动,单层的大尺度空间更能够满足无界感,而产品本身的立体空间延伸,也能享受到专属于自己的私密性。




【活动时间】


■活动时间:

2024年11月8日-9日(周五、六)

温馨提示:本次活动名额有限,满员即止,感兴趣的朋友请及时联系胡老师报名。


【活动报名】


■活动组织:

主办方:新微研学


■报名方式:

1.长按下方二维码,联系胡老师进行活动咨询并报名。 

2.咨询电话&微信:189 0173 1351


新微游学 · 胡老师微信



■其他事项:

1.来往行程和住宿费用自理。

2.部分参观楼盘根据现场情况可能会有微调。

3.新微研学推出团队定制服务,有多条线路可供选择,新加坡、日本、国内楼盘、高端民宿考察等,详情请联系刘老师咨询,定制专线电话&微信:177 0169 8398。



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大师建筑|精品楼盘|高端民宿
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↓↓↓

考察时间:11月8-9日

考察时间:11月7日-11月10日

考察时间:11月16日

考察时间:11月15日

考察时间:12月3-8日

考察时间:11月25日

考察时间:12月19-22日

考察时间:11月1日

考察时间:待定

考察时间:待定
考察时间:待定

考察时间:待定

考考察时间:待定

考察时间:待定

考察时间:待定

考察时间:待定




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