宾川县朱苦拉咖啡公园招商公告
宾川县朱苦拉咖啡公园秉承“公园+咖啡文化+便民商业文创”的理念，以“朱苦拉之韵”为轴线主题，致力于咖啡文化的传播、推广及配套便民商业。为进一步提升公园服务品质，打造文化惠民高地，拟公开招选朱苦拉咖啡公园园林建筑、公共空间建设及整体运营合作单位。
一、项目概况
朱苦拉咖啡公园东邻龙井路、西邻育英路、南邻惠丰公园逸品、北邻梦溪路，一期总占地面积24138㎡，公园积极融入婚庆、文创、市集、儿童乐园等多元化产业，为市民提供文化、娱乐、科普、教育、餐饮等丰富的体验，公园内设有入口广场、共享活动区、文创集市街区、文创商业空间、儿童科创商业、咖啡博物馆等多个功能区，旨在全方位展示宾川的魅力和文化内涵。此外，公园还充分考虑周边居住环境和教育设施，设置了儿童互动区、林下空间及停车区域等，以满足不同群体的需求，合法经营的商业业态，均不加以限制。
二、招选内容
（一）配套服务设施建设概况
朱苦拉咖啡公园一期建设用地面积24138平方米，建设内容包含：入口文化广场、活动共享区域、特色建筑区域、儿童区域、休闲区域、文创商业街区及文创集市、咖啡博物馆等。概算总投资约1300万，资金来源为政府自筹及社会资本投入。建设周期2年，经营期限参考政府相关政策文件。
（二）设施经营管理范围
1.多功能草坪：开展草坪婚礼、咖趣电影、户外亲子活动、音乐会、运动会、团建活动等。
2.特色建筑及临建商业街区域：进行咖啡文化学习、文创相关体验及配套的商业项目等。
3.儿童区域：儿童游乐设施、咖啡户外科普宣传栏等。
4.休闲区域：林下空间、休息座椅、健身器材等。
5.咖啡文创街区、文创集市：着力打造知名品牌的摊位和宾川文创、网红美食的咖啡街区、集市等。
三、开发主体要求
1.具有独立承担民事责任能力的法人或自然人。
2.具有良好的商业信誉和健全的企业管理制度，承担依法纳税义务。
3.具有服务项目所必需的设备、专业人员、专业技术能力与商业经营管理能力。
4.无违法犯罪记录，符合法律法规规定的其他条件。
四、经营要求
1.必须严格按照国家有关部门要求合法经营，不发生、不隐藏违法违规行为。
2.设立消防安全管理体系，并严格执行。
3.其他经营要求按落实签订的项目合作合同（或协议）约定执行。
4.满足公园基础设施项目建设规范要求。
5.负责经营范围内的绿化及其它配套基础设施维护。
五、建设及经营项目合作方案需明确内容
1.从事项目经营范围。
2.项目投资金额。
3.对我县产生的社会效益。
六、报名须知
（一）报名时间：自公告发布之日起10个工作日内；
（二）报名方式：报名材料以PDF格式提交至公告指定邮箱；（三）报名材料：
1.营业执照扫描件。
2.企业简介及历史业绩介绍。
3.联系人电话、邮箱。
4.项目响应文件：包括但不限于：项目预计资金投入、公司简介、服务管理方案、宣传方案及合作模式等。
本公告未尽事宜，以项目合作合同（或协议）内容为准。
七、联系方式
招商人：宾川县住房和城乡建设局、宾川县投资促进局
地址：云南省大理白族自治州宾川县金牛镇金叶路99号、云南省大理白族自治州宾川县金牛镇侨乡路县工业信息和科技局四楼。
联系人：赵前程、雷文领
联系方式：电话（传真）0872-7140894、0872-7159169
邮箱：bcxmlxc@163.com、bcxtzcjj@163.com
八、其他
在本次公告中保留以下权利：
（一）对本公告进行修改和补充；
（二）更改本次招选活动的时间安排；
（三）在任何时间，接受或拒绝任何招选文件，以及更改或取消招选活动，并不承担任何责任，且无需向应征人解释原因；
（四）对本招选公告的最终解释权。
（五）本次招选活动全过程按照公开、公正、公平原则进行，未委托任何机构或个人开展招商活动，过程中不收取任何费用。
（六）本招选公告严格执行国家发展和改革委员会等六部委《基础设施和公用事业特许经营管理办法》（2024年第17号令）和中华人民共和国住房和城乡建设部《市政公用事业特许经营管理办法》（2015年中华人民共和国住房和城乡建设部令第24号 ）文件要求。
宾川县住房和城乡建设局
宾川县投资促进局
2024年8月6日
来源：宾川县住房和城乡建设局、宾川县投资促进局
编辑：杨绍娟
审核：俞常春
