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随着城市更新步伐的加快，东城区作为北京的核心区域，也迎来了不少关于腾退与退租的咨询与讨论。（➡️点击：农村拆迁补偿五大原则。）近期，我们收到了多位居民关于东城区内特定地点是否有腾退或退租计划的询问。作为专业律师，今天我将为大家详细解读东城区腾退与退租政策，以及居民在此过程中应如何维护自身权益。腾退通常指的是Z府为了公共利益的需要，对特定区域内的房屋进行征收或收回，并给予居民相应的补偿。而退租则更多是指居民与房屋出租方之间的合同关系，居民在合同到期或满足一定条件下选择不再续租。在东城区，腾退与退租工作均遵循《国有土地上房屋征收与补偿条例》等相关法律法规。特别是在历史文化街区，东城区还出台了《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》（京建发〔2019〕18号），明确了申请式退租的相关政策和操作流程。经过与东城区住房和城市建设委员会的沟通，我们了解到以下信息：1.新中西里19号楼：该楼目前不属于东城区征收项目范围，也没有腾退计划。2.景山街道弓弦胡同和北新桥板桥胡同：这两个区域目前没有退租计划。但根据《关于做好核心区历史文化街区平房直管公房申请式退租、恢复性修建和经营管理有关工作的通知》，如果未来划入退租片区，片区内直管公房居民可自愿参加申请式退租。3.东华门大街（万庆巷）：同样地，该区域目前没有退租计划。但居民可以关注Z府发布的退租片区划定信息，以便及时了解是否有机会参与申请式退租。1.了解政策：居民应主动了解Z府发布的腾退与退租政策，包括补偿标准、安置方案等。2.保留证据：居民在腾退与退租过程中应保留好相关证据，如房屋产权证、租赁合同、Z府通知等。3.寻求专业帮助：如果居民在腾退与退租过程中遇到法律问题或纠纷，可以寻求专业律师的帮助。4.积极参与谈判：在腾退与退租谈判过程中，居民应积极参与并表达自己的诉求。城市更新是一个复杂而漫长的过程，腾退与退租作为其中的重要环节，涉及到众多居民的切身利益。作为居民，我们应积极了解政策、保留证据、寻求专业帮助并积极参与谈判，以维护自身合法权益。同时，Z府也应加强政策宣传和执行力度，确保腾退与退租工作的合法性和公正性。只有这样，我们才能共同推动城市更新的顺利进行，为居民创造更加美好的生活环境。![]()
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我是北京征拆咨询援助律师团，
我们下期再见！
（免责声明:本文由真实事件改编，人物皆为化名，旨在以案普法。图文素材来源于官方媒体，与真实案例无关，侵删！）
