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我是北京征拆咨询援助律师团:
律师视角下的棉花片A3地块腾退——以老百姓利益为核心
西城与宣武的融合,如同历史长河中的两股细流,汇聚成今日繁华的都市景象。然而,在这份繁华背后,老宣武的拆迁、改造及腾退历程,却承载着无数老街坊的欢笑与泪水。
以兰州老马拉面的搬迁为例,那些曾经熟悉的味道和场景,随着城市的变迁,逐渐淡出了人们的视线,老宣武的记忆也在岁月的流逝中渐行渐远。
在这片充满故事的土地上,棉花片作为老宣武的一部分,其危改及五期工程的提出,距今已有17年之久。从最初的规划到后续的设计,每一步都凝聚着政府对民生改善的决心。
然而,近几年棉花片的腾退声音虽然不断,但实质性的进展却显得缓慢。直到前两年A五地块及去年A三地块的腾退工作有所推进,才让人们看到了希望的曙光。
近日,随着A三地块项目招投标的完成和城市保护更新项目通知的发出,棉花片A三地块的腾退工作终于进入了实质性阶段。然而,这份通知对于老街坊们来说,却是喜忧参半。
喜的是,他们终于等来了期盼十多年的腾退通知;忧的是,整院腾退的要求以及被部分老街坊认为存在的饥饿营销手段,让他们的未来充满了不确定性。
在腾退补偿方面,政府提供了货币补偿、购房补贴及定向安置房等多种方式,旨在满足不同老街坊的需求。
以20平米左右的房屋为例,老街坊们可以获得一笔不菲的补偿款,这对于他们未来的生活无疑是一份重要的保障。
然而,安置房房源的选择却让不少老街坊犯了难。大兴区“住总·兴康家园”虽然提供了舒适的居住环境,但其距离老宣武的地理位置较远,对于习惯了城市生活的老街坊们来说,无疑是一个不小的挑战。
此外,棉花片A三地块的腾退工作还面临着一些不同于以往的问题。整院腾退的要求增加了老街坊们的腾退难度,而私房腾退政策的变化也使得补偿标准变得不确定。
更重要的是,与以往相比,此次腾退的安置房选择变得更为单一,只有住总·兴康家园这一选项。
面对这些挑战,作为律师,我们深知自己的责任与使命。我们将积极为老街坊们提供法律咨询与帮助,确保他们的合法权益得到最大程度的保障。
同时,我们也呼吁政府在推进城市更新的过程中,能够更加关注老百姓的实际需求与利益,让城市的发展成果真正惠及每一个人。
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我是北京征拆咨询援助律师团,
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