83-184㎡瞰景高层：680-727-1955万98-199㎡滨水洋房（含复式）：1020-3058万![]()
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在过去2年间，虹口北外滩有过“疯狂旧改”，有过新房供应“井喷”，也有过“空窗期”！往近的看，今年1-5批次新房集中入市，虹口便一直处于“0”供应状态。在此基础上进一步迭代，我们更推出虹口中环鲜有的洋房&联排产品--虹盛里！首推451套房源，建面约63-199㎡高层+洋房+联排，精装交付。其中，A地块: 5-8F洋房，3层别墅产品;建面约98-199m²洋房、约197m²联排;
B地块，规划1栋17F住宅，建面约108-148m²高层;
C地块，规划一栋18F高层+两栋6F洋房;建面约108-183m²高层、约129-199m²洋房；
F地块，规划1栋23层高层住宅以及保障房，建面约63-138m²高层。
首先，洋房，采光优秀、得房率高，公共资源利用率高，是上海认可度颇高的产品类型。只可惜，时至今日上海的洋房供应普遍集中在外环外！据统计，今年1-5批次入市的131盘（数据来自网上房地产），有洋房供应还属于中环内仅7盘，占比约5%！另外的联排就更不提了，价值自不用说，独栋绝迹之后，联排就是目前是市场上能买到的至高享受。而整个中环内近5年的别墅（联排）供应量仅7百余套，占比整体供应的0.2%！如果说洋房、联排产品珍贵！那么，低密洋房、联排产品就更值得珍藏，比如此次预计首开的A地块容积率仅约1.35，虹盛里容积率最低的一块，天生注定拥有不可复制的稀缺资源！本项目距离3号线江湾镇站直线距离约900米，地铁通人民广场、南京西路和静安寺，便捷通达各大城市CBD。未来，还有地铁20号线万安路站（规划中），距离项目直线距离约150米。生活配套上，不仅有大宁和五角场商圈，还有虹口龙之梦、百联曲阳购物中心、吉买盛江湾店、麦德龙超市等一圈完善生活圈。医疗上，项目周边有上海中医药大学附属岳阳中西医结合医院（三甲）、同济大学附属上海市第四人民医院（二甲）。而教育上，周边还有虹口实验幼儿园分园、虹口阶梯幼儿园虹口区外国语第一小学、红旗小学，上海同济大学实验学校（初中）、上海市江湾初级中学等。↓售楼处报名看房，请扫描二维码↓
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2地块容积率2.94，只有一栋小高层，共67套房源，产品建面约108-148㎡。户型图如下：（户型图为过程稿，仅供参考，最终以官方发布为准）3地块容积率2.33，由一栋18层的小高层和两栋6层的花园洋房组成，共92套房源，产品建面约108-196㎡。户型图如下：（户型图为过程稿，仅供参考，最终以官方发布为准）观家新房注意到，这家上海本地国企上海城投倾力打造的项目，前后开发了上海中心、思南公馆、露香园、新江湾首府、闻喜华庭等一系列项目！看得出上海城投深入了解上海的城市脉络，对市中心的每一寸土地，购房者的生活习惯、居住环境都很了解。所以，由TA匠造的项目必然更具上海特色，不仅拥有街区式的布局，还融合了历史文化与自然肌理！首先，项目整体采用现代建筑风格，其建筑布局随河蜿蜒，高低错落的建筑形态也契合了江南水乡的水韵特色。再叠加之建筑顶部的金冠起伏，与景观河交相辉映，串联成金色丝带东西贯通，更是突显了虹盛里的高品质的居住体验。其次，在景观上，诚邀上海中房建筑设计公司及知名景观设计公司泛亚国际景观设计携手合作打造！将这7个独立的地块与滨水空间相结合，通过对商业、绿化、广场界面的有机穿插、整合成为一个与景观河道交相辉映、有节奏的公共长廊，提升滨水区域的环境品质。
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并且，观家新房注意到，项目周边整体的城市界面也正在进行更新。未来周边以虹盛里为核心将组成全新的海派街区，迭代老虹口的生活场景。上海城投顺应时代对于绿色健康人居的全新需求，以严格标准、深入探索绿色、节能、低碳的超低能耗住宅，为业主带来更舒适、更环保的绿色健康生活！项目采用“四恒”体系，“恒温、保温、恒静、恒氧”来满足高品质生活需求！(1)、外墙保温和屋面保温设计，既能更大程度维持室内舒适温度环境，又节能环保、绿色健康，冬暖夏凉；(2)、自带热回收功能新风系统，净化空气，提高室内空气质量；(3)、能耗低，因为采用高效新风热回收技术以及围挡防护技术 ，保温隔热在更大程度上降低了建筑物的能耗，也降低了业主的居住成本。综上所述，虹盛里无论是地段、配套、产品品质，毫无疑问或是上海市区新盘中的“显眼包”！ 往期推荐
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