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根据官方数据,今年前三季度,全省13个自贸港重点园区共实现营收18538.68亿元,同比增长8.9%,其中江东新区完成营收3547.5亿元,同比增长22%,实现两位数增长!
总体规划以建设展示中国风范、中国气派、中国形象的靓丽名片为愿景,着力构建江东新区“山水林田湖草”与“产 城乡人文”一个生命共同体的大共生格局,形成“田做底、水通脉、林为屏;西营城、中育景、东湿地”的总体格局。
规划起步区就业人口 2.60 万人,其中居住的人口约 0.52 万人。规划建设用地总面积128.50公顷,建筑面积总规模不超过180万平方米,其中总部办公及商业办公建筑面积约77万平方米,服务型公寓(国际人才社区)建筑 面积约30万平方米;公共服务配套建筑面积约49万平方米,弹性设施建筑面积约24万平方米。
起步区被划分为A、B、C、D四个单元。
其中,A 单元(中央活力区),核心功能为商务办公、自贸服务、金融结算、法律咨询、会务展示、文 娱消费和综合管理等;
B 单元(总部办公区一)、C 单元(总部办公区二),海口江东新区起步区控制性详细规划 5 核心功能为企业总部、商务办公、国际人才服务、 商业服务等;
D 单元(弹性发展区),为战略留白区域,预留自 贸服务、总部办公、配套服务等功能拓展用地。
规划内容如下:
03海口江东新区三组团
海口江东新区国际文化交往组团、国际综合服务组团、国际高教科研组团(含滨海红树林片区)三个组团,规划面积 53.55平方公里,规划人口总规模约 60 万人。
规划内容如下:
05江东新区离岸创新创业组团
海口江东新区离岸创新创业组团,位于美兰机场北端,东至桂林洋大排沟,西至南渡江,北至桂林洋芙蓉河,南至环岛高铁,与海口市中心城区隔河相隔。
海文高速从中部穿过,将片区分为南北两个部分——桂林洋经济开发区和灵山镇。
规划定位为:具有承上启下作用的“城市生长整备区”、具有临空特色的离岸创新创业区。桂林洋片区定位为国际离岸 创新创业组团;灵山片区定位为宜居宜游的国际化空港新城。
规划范围城乡用地2250.15公顷,城市建设用地面积1154.84公顷,规划总人口约 12.5万人。
06江东新区四个单元
海口江东新区起步区南片区、滨海红树林南片区、滨海红树林东片区、东寨港大道东部片区四个单元,规划面积301.86公顷,规划范围内常住人口约45908人。
起步区南片区、滨海红树林南片区、滨海红树林东片区、东寨港大道东部片区依次定位为服务于起步区发展的“生态 CBD 总部服务配套区”、“滨海产城融合示范区”、“滨海湿地文化体验区”及“宜居和谐的安置社区”。
规划立足自贸港建设目标,坚持以人民为中心,高标准、高品质的推进“产城服融合、安全舒适”的公共服务设施建设,体现城市服务的先进性和国际化。
以产业孵化激发城市活力,强调多元的产业空间载体全域布局,打造产城服融合的各色空间单元。规划塑造蓝绿交织、水城相映、时代风尚的整体风貌形象,形成疏密有序、尺度宜人的空间形态。
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