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文摘
快看!在西班牙没有任何存款没钱付首付,也可以贷款买房
文摘
2024-09-06 00:09
西班牙
《
华人华工信息网》最新消息,
西班牙房地产市场对申请抵押贷款的一项要求是,购房者必须支付房屋价值20%的首付款,因为银行通常只为客户提供剩余80%的贷款。除了这20%的首付款外,购房者还需要额外准备10%的资金来支付与购房相关的费用。
考虑到Idealista的数据显示,7月份西班牙房屋的平均价格为每平方米2153欧元,那么要购买一套100平方米的房子,需要准备64590欧元的积蓄。然而,对于那些没有如此大额积蓄的人来说,如何实现购房独立呢?
尽管这是一种更复杂的选择,但市场为资金较少的购房者提供了一些替代方案。银行有时会提供90%或95%的贷款,但可能会要求更强的财务状况和/或更严格的条件,例如更高的利率、额外的保险或要求客户与银行签订其他金融产品,从长远来看可能得不偿失。
为了获得银行100%的房屋贷款,购房者必须具备很高的偿付能力、高收入和稳定的工作,例如公务员或能够为银行提供有吸引力担保的人。房地产门户网站Fotocasa向La Información解释说。
Fotocasa的专家指出:“如果购买的房屋属于银行自己的资产,那么银行也可能愿意提供100%的贷款。然而,自上次金融危机以来,银行的内部规定不建议提供100%的抵押贷款,这被视为例外情况。”
能否在没有储蓄的情况下购买房屋?
Fotocasa的专家解释说,不建议在没有前期积蓄的情况下购买房屋,因为这可能会危及申请人的工作稳定性或偿付能力。
对于那些没有30%必要资金的人,该门户网站提供的一个建议是进行中期密集储蓄。“这意味着调整家庭预算,减少不必要的支出,并通过兼职或投资来增加收入,”他们指出。此外,他们建议在决定购买房屋之前,规划并设定明确的储蓄目标。
(
华人华工信息网
新闻信息来源自西班牙政府官方、EFE社、20分钟报以及世界报、国家报等当地主流媒体)
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整理并编译,未经授权不得转载!
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