快看！在西班牙没有任何存款没钱付首付，也可以贷款买房

文摘 2024-09-06 00:09 西班牙

《华人华工信息网》最新消息，西班牙房地产市场对申请抵押贷款的一项要求是，购房者必须支付房屋价值20%的首付款，因为银行通常只为客户提供剩余80%的贷款。除了这20%的首付款外，购房者还需要额外准备10%的资金来支付与购房相关的费用。

考虑到Idealista的数据显示，7月份西班牙房屋的平均价格为每平方米2153欧元，那么要购买一套100平方米的房子，需要准备64590欧元的积蓄。然而，对于那些没有如此大额积蓄的人来说，如何实现购房独立呢？

尽管这是一种更复杂的选择，但市场为资金较少的购房者提供了一些替代方案。银行有时会提供90%或95%的贷款，但可能会要求更强的财务状况和/或更严格的条件，例如更高的利率、额外的保险或要求客户与银行签订其他金融产品，从长远来看可能得不偿失。

为了获得银行100%的房屋贷款，购房者必须具备很高的偿付能力、高收入和稳定的工作，例如公务员或能够为银行提供有吸引力担保的人。房地产门户网站Fotocasa向La Información解释说。

Fotocasa的专家指出：“如果购买的房屋属于银行自己的资产，那么银行也可能愿意提供100%的贷款。然而，自上次金融危机以来，银行的内部规定不建议提供100%的抵押贷款，这被视为例外情况。”

能否在没有储蓄的情况下购买房屋？

Fotocasa的专家解释说，不建议在没有前期积蓄的情况下购买房屋，因为这可能会危及申请人的工作稳定性或偿付能力。对于那些没有30%必要资金的人，该门户网站提供的一个建议是进行中期密集储蓄。“这意味着调整家庭预算，减少不必要的支出，并通过兼职或投资来增加收入，”他们指出。此外，他们建议在决定购买房屋之前，规划并设定明确的储蓄目标。

（华人华工信息网新闻信息来源自西班牙政府官方、EFE社、20分钟报以及世界报、国家报等当地主流媒体)

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