官宣下调!有人算账:能省5万元

时事   2024-10-21 11:57   江苏  
刚刚(10月21日),新一期贷款市场报价利率(LPR)出炉:1年期和5年期以上LPR双双下降25个基点

今天,中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年10月21日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.1%,5年期以上LPR为3.6%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。


中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布,2024年9月20日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.35%,5年期以上LPR为3.85%


对房贷有什么影响?


这是自2019年8月LPR改革以来,5年期以上LPR第8次下调(共下调90个基点),同时也是今年以来首次下调,也是降幅最大的一次。

对于多数存量贷款家庭而言,此次利率调整将带来房贷利率下调25个基点,也就是0.25%,从4.2%下降到3.95%。而对于很多去年已经享受过首套房下浮20基点的用户来说,则是从4.0%下降到3.75%。



如果100万的贷款,按照等额本息的还款方式,每月将减少约145元,累积30年月供减少5.2万元

对于新增客户来说,则可以按照最新利率办理住房贷款。而存量用户房贷利率却并非立即调整。

一般来说,存量房贷利率调整时间有两个:一是每年的1月1日调整,二是在贷款的发放日调整。不同银行政策不同,用户可在签订贷款协议时进行选择。

图据:华夏银行APP

所以,对于存量房贷来说,会在利率重定价日当天,按照最新LPR报价利率加上合同约定的基点得出新的利率,在下一周期执行。

图据:建设银行APP

两步调整完后,2024年该房贷利率累计下降了1.45个百分点,按照100万贷款本金,25年等额本息的还贷方式,房贷利息总额减少超过24万元,每月月供减少超过800元。


LPR下降,有利于促进社会融资成本进一步降低。本次1年期和5年期以上两个品种报价均下降25个基点,降幅较大,预计将带动企业和居民贷款利率下降,有助于促进社会融资成本稳中有降,扩大宏观经济总需求,支持物价合理回升,带动实体经济稳定增长。


来源 | 人民日报 新华社 成都商报
编辑 | 刘 燕
责编 | 悦 鸣
主编 | 戚 翔 
审核 | 孟海燕
监制 | 朱建珊
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