【关注】事关物业! 晋城一小区聘请第三方机构审计公告!
民生
2024-12-04 11:33
山西
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物业服务是社区治理的痛点和难点，在三方联动的基础上，2023年1月，东圣社区以鸿禧山庄为试点，探索物业服务酬金制改革。物业服务酬金制是业主将物业费交给业委会专用账户，一部分是物业公司应得酬金，另一部分为物业日常开支，年度剩余部分属全体业主所有，转存到下一年度使用，物业公司的酬金多少根据物业公司的服务情况由业主进行考核发放。在物业日常开支费用的使用上，实行“事前申请、事中审核、双签章转账和事后公示”四个环节，实现全过程透明，让居民物业费交得清楚、花得明白。东圣社区居委委员吕鹏菲说，之前的物业服务大都是包干制，物业公司自负盈亏，物业公司往往通过少花钱，来实现利润最大化，导致服务不到位。与之对应的就是物业服务酬金制，我们现在是物业费由业委会掌管，根据物业公司的服务质量发放酬金，物业公司只有“干得好，才能挣得多”。2023年实行物业酬金制管理以来，鸿禧山庄小区物业费收缴率由上一年的57%提高到85%；物业员工工资人均增长600元；修建了篮球场、200余个电动车停车位，拓宽了消防通道；另外结余的近30万元物业费转入2024年使用。居民得了实惠，参与小区事务的积极性空前高涨。
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来源： 鸿禧山庄小区等综合整理
