新加坡开发商与国资联合体近90亿拿下新天地豪宅地块

文摘   2024-11-01 20:05   江苏  

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今日,位于翠湖六和南侧的新天地96&97街坊地块遴选实施主体候选人身份官宣,新加坡丰隆集团旗下的城泓(上海)投资有限公司以及厦门联发旗下的上海联智未来房地产开发有限公司联合体将作为实施主体拿下两幅新天地钻石地块。

从商务标得分来看,投标价格预计是在88.3635-89.3635亿之间,楼板价约11.62万-11.75万之间。
96&97街坊也是新天地板块历史上首次的住宅土地公开出让,此前新天地住宅土地均采用的是土地批租或是毛地出让,而上一次新天地顺昌玖里的毛地土地出让都要追溯到21年前。
96&97街坊位于翠湖六期、四期与建国里之间的法藏讲寺地块,规划共将兴建5.87万平方米的超高层住宅、联排及独栋别墅 ,以及约1.45万平方米的商业(建议建设酒店)。
96&97街坊的地理位置优越性无需多言,步行200米即可到太平湖,周边更是1亿级豪宅环绕。
此次地块的遴选评选指标包括:相关年度进出口和国际业务额年均不低于200亿美元;在黄浦区注册并于2025年底前引入不少于等值人民币50亿元的外资;在本地块引入全球品牌评估机构发布的高端酒店品牌。同时价格分只要在底价上上浮4亿以上,达到91.3635亿,便可以夺得满分。
从建筑指标来看,位于西侧的96街坊,建筑限高为135米;位于东侧的97街坊,保留了法藏讲寺地块,并将兴建限高16米的风貌别墅。96街坊135米的建筑高度略低于180米的翠湖六期以及150米的顺昌玖里,但高于100米的翠湖五集,超高层住宅高区可以看到部分太平湖景观。
虽然上海的豪宅成交量是世界数一数二的存在,但豪宅产品无疑离世界一流有很大的提升空间。
在全球各大卓越城市之中,新加坡豪宅产品无疑是最先锋的存在。
新加坡住宅产品的成功,离不开新加坡政府与开发商比较前卫的审美品味。
丰隆集团也是新加坡豪宅开发商之中的翘楚,在新加坡拥有众多地标豪宅及综合体项目,丰隆集团在上海新天地的此次布局,无疑能将其新加坡的成功开发经验带来上海,为上海带来等多高品质地标豪宅项目。

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