对此，鄂州市市场监督管理局葛店分局回复道：经查，中海锦城物业公司与业主签订的物业服务协议中约定基础服务费1.4元/平方米，增值服务费1.1元/平方米，收费标准均已对外进行公示。1.4元/平方米的基础服务费已在住建部门进行备案，增值服务属于物业公司提供的另一项服务，增值服务费标准非政府定价或政府指导价，依据《物业管理条例》四十三条的规定由双方签合同进行约定；中海锦城国际（一期）地下车库的产权属于开发商，地下停车位的临停费用属于市场调节价格，非政府定价或政府指导价，开发商可以自行定价。关于您反映的停车费用（包含月租和停车服务费）高于周边小区的问题，其他小区收费标准仅为停车服务费，不包括停车位月租。2024年1月6日晚，住建局组织市场监管部门、社区、物业、开发商、业主代表召开协商会，开发商表示后续会参照周边小区重新制定停车收费标准。同时社区表示将支持业主成立业主委员会，通过业主委员会重新商议物业收费标准。
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