大连公积金最高贷款额度上调!

民生   2024-11-01 21:00   湖北  

哈喽宝子们~

近日我市出台了

《大连市进一步促进房地产市场

平稳健康发展若干政策措施》

↓↓↓

其中

大连住房公积金贷款额度上调啦

快跟小编一起了解一下

大连公积金贷款最新政策吧~


2024大连公积金

个人住房贷款最新政策

01#




贷款额度上调

Loan Limit

阶段性提高个人住房公积金最高贷款额度,全市单人最高贷款额度统一提高到60万元,双人最高贷款额度统一提高到100万元,政策有效期至2025年12月31日

持续落实人才、多子女家庭等贷款支持政策,调整后博士研究生家庭最高可享受200万元贷款额度,多子女家庭最高可享受120万元贷款额度。持续落实提取住房公积金支付商品房和保障房购房首付款。




信息来源:

https://mp.weixin.qq.com/s/IyItE1ykpg_AX55oJ6MFAQ


02#




贷款年利率

Annual interest rate

目前首套贷款年利率为1-5年2.35%6-30年2.85%二套贷款年利率为1-5年2.775%6-30年3.325%

公积金贷款利率执行中国人民银行的有关规定,并随中国人民银行利率调整而调整。

图源:摄图网-507738597


03#




贷款年限

Loan term

贷款最长期限依据中国人民银行的有关规定确定。

最短为1年,最长为30年, 且必须是整数年

贷款到期日不超过借款人法定退休时间后5

贷款期限与抵押房屋房龄之和不得超过50年。房龄指房屋竣工验收日至公积金贷款申请日的年限。


04#




首付款比例

Down payment ratio

借款人办理首套房贷款(不含配售型保障性住房贷款),建筑面积90平方米(含)以下的,首付款比例不低于房屋价值的20%90平方米以上的首付款比例不低于房屋价值的30%

借款人办理二套房贷款(不含配售型保障性住房贷款)的,首付款比例不低于房屋价值的30%

借款人办理配售型保障性住房贷款的,首付款比例不低于15%

商品房贷款、房改房贷款、配售型保障性住房贷款房屋价值为房款总额;存量房贷款、商转公贷款房屋价值为房屋交易价与中心认定的评估价较低值;自建房贷款,房屋价值为中心认定的评估价。

图源:摄图网-401675824


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05#




首套房认定

Identification

在本市范围内购买住房,经核实购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)在拟购住房所在区市县(先导区)范围内无住房的,执行首套房个人住房贷款政策。

多孩家庭(其中至少一名子女未成年)在拟购住房所在区市县(先导区)购买第二套住房的,执行首套房个人住房贷款政策。

借款人家庭在大连市行政区域内持有3套及以上住房的,不予贷款。

两个借款人之间为父(母)子(女)关系的,按照持有套数较多的家庭房屋数量确定住房套数。


06#




商业贷款转公积金贷款条件

Condition

申请转公积金贷款除应符合《大连市个人住房公积金贷款管理办法》规定外,还需满足以下条件

(1)原商贷银行同意借款人提前全部还款;

(2)新借款人应为转公积金贷款涉及房屋的所有权人或共有权人,新借款人与原商贷借款人之一的关系应为本人或配偶;

(3)已取得不动产权证,且权属明晰,能够办理抵押登记手续;

(4)借款人应在用于转公积金贷款抵押的房屋所在地办事处申请办理转公积金贷款(抵押房屋坐落在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区、高新技术产业园区的,在上述各办事处均可办理);

(5)符合条件的借款人可以选择先还后贷、顺位抵押、阶段性担保三种方式办理转公积金贷款。

图源:摄图网-500313670


07#




提前偿还公积金贷款要求

Require

提前还款分为部分还款和全部还款。公积金贷款按期偿还3个月后可申请提前还款,提前部分还款时每次还款金额不少于5000元。可以选择现金(含签约还款账户、数币钱包)还款方式、住房公积金转账还款方式、现金(含签约还款账户、数币钱包)还款和住房公积金转账还款组合方式。

已签订《线上渠道转账还款服务协议》的借款人及其配偶,可在大连公积金网站、大连公积金手机APP、微信服务号、自助设备上自助办理还款,除自助设备外,其他渠道均可缩短贷款期限及变更还款方式。



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