为全面规范并进一步优化规划实施管理相关工作，完善规划制度建设，12月26日，徐州市自然资源和规划局召开了新闻发布会，发布《徐州市中心城区城镇开发边界内详细规划调整管理办法》等城乡规划管理文件并进行解读。
今年以来，市自然资源和规划局出台了《徐州市中心城区城镇开发边界内详细规划调整管理办法》《徐州市规划用地兼容性管理暂行规定》《徐州市建设项目容积率计算规定（试行）》《徐州市建设工程规划设计方案审查要点（试行）》等文件，不断完善优化规划编制审批体系、实施监督体系、法规政策体系、技术标准体系建设，以充分发挥规划引领作用，引导城市更新、完善城市功能、激发城市活力。
《徐州市中心城区城镇开发边界内详细规划调整管理办法》明确了详规调整的原则、分类和审批流程，强调功能优先、公共优先、产业升级和规划实施，同时设立了“负面清单”以保障调整的合法性和规范性。
《徐州市规划用地兼容性管理暂行规定》详细划分了用地的兼容类型，明确了六种主要建设用地的兼容规定，并提出了相应的管控要求。同时，明确了不兼容情况下的处理方式和兼容性用地的规划条件。
《徐州市建设项目容积率计算规定（试行）》鼓励住宅套型设计的丰富性和公共环境品质的提升，同时优化了工业建筑的计容规则，以支持招商引资和产业发展。
《徐州市建设工程规划设计方案审查要点（试行）》则详细规定了建设工程规划设计方案的编制要求和审查内容，强调了建筑密度、绿地率、建筑间距、建筑退让、交通组织和建筑设计等方面的要求，旨在塑造良好的城市界面，提升建筑品质，并重视城市文化特色的传承和保护。
这些文件的实施提高了详细规划的适应性，填补了省内混合用地政策的空白，并规范了建设工程的规划实施管理，包括简化详规调整流程、明确用地兼容性管理要求、促进规划设计方案编制的规范化与标准化，以及统一方案审查标准，为开发建设改善型住宅提供了有力保障。
市自然资源和规划局相关负责人表示，下一步，将通过精细化的管理措施，保障详细规划的有效实施，提高规划权威性、科学性、灵活性，同时对规划实施要求合理优化，提升住宅品质和居住舒适度，为增进民生福祉、创造高品质生活持续努力，推动我市自然资源和规划工作再上新台阶。
来源：徐州自然资源和规划 徐州日报
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