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1月24日上午10点，2025年上海宅地首拍正式开拍，仅有一幅地块出让，该地块去年12月25日公布，是2024年第九批次集中土拍中的地块。
据悉，本地块吸引多家房企参与竞拍，凤凰网房产上海站明日将全程直播，欢迎关注。
该地块为松江区SJS30003单元01-18号地块，位于松江洞泾板块，地块出让面积69042平方米，容积率仅有1.01，地块起始价为16.04亿元，起拍楼板价2.3万元/平方米。
出让资料显示，地块出让面积69042㎡，容积率1.01，建筑面积69732.42㎡，起价16.04亿，楼面价23000元/㎡，地块限高24米，中小套型占比、住宅套数无要求，集采价2500元/㎡。
该地块坐落于松江洞泾板块，东至泗砖南路，南至振业路，西至培沟溇，北至双溇河，地块距离在建中的地铁12号线延伸线沪松公路直线约1.4公里。
市场方面，项目周边最近一次宅地出让时间是在2023年10月24日，保利发展以14.88亿元摘得地块北面的SJS30003单元01-13号地块，溢价率7.12%，成交楼面价24638元/平方米，房地联动价53000元/平方米。该地块即是保利西郊和煦项目，项目于2024年6月26日首开。
此外，项目周边的新房还有兴云间、中建大椿嘉利椿廷、恒都云璟等项目。
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本期看点：想退地的房企，找到了新出路
