毕节有公积金的快看!

时事   2024-11-01 14:50   贵州  

在毕节
您能申请到多少公积金贷款?

近日
毕节市住房公积金管理中心
发布了一些热点问题解答
快来看看吧
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问:
毕节市办理的公积金异地贷款可以委扣吗?

答: 不能。由于委扣业务需要从个人公积金账户余额扣款,公积金异地贷款因借款人公积金账户不在毕节市,因此不能办理委扣。


问:
办理委扣业务后,公积金账户余额不足怎么办?

答: 办理委扣业务后,如果夫妻双方公积金账户余额不够偿还当期贷款,系统将从约定的还款银行卡全额扣划当期应还款额。请借款人时刻关注本人公积金账户余额信息,如发现余额不足,需要提前在约定的还款银行卡上足额存入当月应还款金额以备扣划,避免扣划失败产生不良信用记录。


问:
办理委扣业务后,工作单位变动需要重新签订委扣协议吗?
答: 委扣业务是针对个人公积金账户扣划还款金额,在毕节市范围内工作单位变动时,个人公积金账户号码不变,因此无需重新申请。

注:如变动后工作单位不在毕节市的不能委扣。


问:
个人信用报告中的不良信用记录对公积金贷款有什么影响?
职工家庭在申请住房公积金贷款时,通过查询人民银行个人信用信息,存在下列情形的不予受理贷款申请:
1.贷款申请人或共同申请人因自身原因在近24个月(含)内有连续3期(含)或累计6期(含)以上贷款逾期记录的,近60个月(含)以内连续6期(含)或累计18期(含)以上贷款逾期记录的;
2.尚有贷款逾期未还或担保人代还(含被追偿的欠款尚未还清)记录的;
3.有呆账记录的;
4.为他人或企业担保的贷款有损失记录的;

注:助学贷款在参加工作后两年内(起缴社保24个月内)结清的,逾期记录不作为参考依据。


问:
其他个人不良信用记录对公积金贷款有什么影响?
职工家庭在申请住房公积金贷款时,存在下列情形的不予受理贷款申请:
1.贷款申请人或共同申请人因利用虚假材料办理住房公积金业务,处于被限制办理公积金业务期间的;
2.贷款申请人或共同申请人因法院执行住房公积金账户处于冻结期间的;
3.近60个月(含)以内被人民法院强制执行的;
4.近60个月(含)以内因住房公积金贷款逾期被起诉的;

5.其他有重大不良信用记录的。


问:
在毕节您能申请到多少公积金贷款?
一、不超过公积金贷款最高额度

优惠政策:对多孩家庭、毕节市委市政府引进的高层次人才在公积金贷款最高额度基础上可再上浮20%。


二、不超过缴存人家庭公积金账户余额的一定倍数
公积金贷款额度与缴存人家庭公积金账户余额相关联。
公积金贷款额度=贷款申请人公积金账户余额×15倍。

优惠政策:对多孩家庭、市委市政府引进的高层次人才、首次缴存住房公积金在2年内的新市民、青年人,公积金贷款额度=贷款申请人公积金账户余额×20倍。


三、不超过住房交易金额减去首付款后的余额

目前,在毕节购买住房申请公积金贷款的,最低首付款比例为20%(在毕节市范围内首套住房商业按揭贷款未结清的最低首付比例为30%),公积金贷款额度不超过住房交易金额减去首付款后的余额。


四、不超过按照职工家庭还贷能力计算确定的金额
还贷能力是计算公积金贷款额度的重要因素,当前毕节市住房公积金还贷能力系数为50%,即借款人家庭月还款额不超过家庭月收入的50%,还贷能力计算公式为:
贷款额度=(贷款当年公积金月缴存基数×50%-现有商业贷款月还款额)×借款期数(月)

同时满足上述要求综合计算出的额度就是借款申请人家庭公积金贷款的可贷额度。


监制 | 黎秀禹  终审 | 向昆鹏

编审 | 孔雪松  编辑 | 李   丹
来源 | 毕节市住房公积金管理中心

新闻热线 | 0857——8345777


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