早在2020年初，为推进城中村改造，太原市规划和自然资源局网站就已经发布了小店区大村城中村改造用地控制性详细规划方案。
从规划方案来看，大村城中村改造地块位置主要集中在化章街南北两侧和汾东路两侧，总用地面积为58.32公顷（约874.8亩），地块用途涵盖居住、商业、教育、体育、各类公共服务等。
其中住宅用地容积率为2.9—4.2，建筑密度均为25%，绿地率均为30%。
教育用地包括3所小学（30班制、36班制、48班制）、4所幼儿园（12班制、18班制、18班制、9班制）。
直到近日（12月11日），太原市规划和自然资源局发布了大村城改地块十四的网上拍卖公告。
拍卖公告显示宗地编号SWP-2453，宗地面积35867.27平方米，宗地位于小店区，汾东南路以东，宝能泰丰有限公司用地以北，大村社区以南、以西。
出让年限住宅70年、商业40年，容积率4.2，建筑密度25% ，绿地率30%土地用途住宅兼容商业，兼容比例3%，其中住宅分摊面积34791.25平方米（52.19亩）、商业分摊面积1076.02平方米（1.61亩）。
宗地起始价30790万元。
地块近照
在今年9月，太原市行政审批服务管理局网站就已经发布了关于太原市大村城中村改造安置地块建设项目建筑工程规划设计方案的公示。此次出让的地块与各项指标可以与规划对应，那么此次挂牌的地块应该就是大村的安置房项目了。
大村城中村改造用地位于太原正在崛起的汾东商务区，根据规划，汾东商务区用地性质以商业、商务、公园绿地为主，部分住宅及教育、文化等配套设施用地。
汾东商务区位于太原南部核心发展区域，与晋阳湖片区（文旅产业）隔汾河相望，东面接壤综改区（现代产业），区位优势明显，是太原南部未来发展潜力较大的区域。
