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前段时间
海口发布了《住宅物业服务规范》
包含综合服务等六大项内容
一起来看
↓↓↓
《服务规范》将各物业服务事项均划分为五级。其中，一级为最低等级，五级为最高等级，高一等级服务高于且包含相应低一等级的要求。
一级服务对应20世纪90年代中期以前的老旧小区、基础条件比较差的楼盘。这类楼盘的智能化程度非常低，配套条件非常简单。
二级服务对应的是配置了电梯、有一定智能化设施设备的楼盘，或是原先基础条件不是很好，但经过改造后具备一定的基础条件的楼盘。
三级服务对应海口市目前大多数住宅楼盘提供的物业服务，代表海口市物业服务的中等水平。
四级服务对应品牌物业服务企业对硬件条件相对较好的楼盘提供的更高水平的物业服务。
由于海口市目前仅有少数几个高品质楼盘提供的物业服务达到五级标准，因此五级服务是对海口市物业服务水平提升的引导。
政策来源：
https://amr.haikou.gov.cn/xxgk/gsgg/202410/P020241028391406529899.pdf
如有想要了解政策原文的宝子
可以点击文末【阅读原文】下载查看
还有就是海口住宅老旧电梯
可以申请更新补贴这件事大家都知道吗
每台电梯可补贴15万元
有什么条件？
由谁申请？怎么申请？
海宝已经为大家整理好了
赶紧来看~
(一)海口市行政区域内依法建设并投入使用，已办理使用登记证明的电梯住宅楼。
(二)使用年限长、配置水平低、运行故障率高、群众更新改造意愿强烈的电梯。重点支持使用15年以上的住宅老旧电梯更新改造;优先支持使用20年以上的住宅老旧电梯实施更新。
(三)住宅老旧电梯更新改造应当按照《中华人民共和国民法典》第二百七十八条规定，组织业主对电梯更新改造方案进行表决，经涉及范围内专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决，并经参与表决专有部分面积四分之三以上的业主且参与表决人数四分之三以上的业主同意后，通过电梯更新改造方案。
(四)业主代表/业主授权单位就电梯更新改造方式、出资方案、更新后管理及维保方案等达成一致意见。
住宅老旧电梯更新改造以小区、个别楼幢或单元为申请单位向有关部门提出申请。
以小区为单位的，实施主体为全体业主;以楼幢或单元为单位的，实施主体为该楼幢或该单元业。实施主体携申请材料向辖区居委会进行申请。
实施主体应授权物业服务企业、业主委员会、业主代表(原则上不超过5名)其一履行住宅老旧电梯更新改造有关工作事项。授权内容应包括但不限于更新电梯资金筹集方案、电梯厂商(销售、安装单位)选定、设备选定、电梯更新过程的监督和组织验收，以及业主各方利益协调等工作。其中，涉及重大事项的，应以业主大会表决方式确定。实施主体也可以授权原产权单位组织开展本小区(楼幢、单元)的老旧电梯更新改造工作。
纳入老旧电梯更新改造计划的启动超长期特别国债予以支持，补助标准为更新每台定额补贴15万元，改造电梯每台定额补贴5万元。
已缴交住宅专项维修资金的小区，实施主体可以按照《海口市住宅专项维修资金管理办法》等规定，申请电梯更新项目超出定额补贴的资金；无住宅专项维修资金的小区，由实施主体组织业主进行自筹分摊，确保差额资金落实到位。
有需要的业主朋友们可以考虑看看啦~
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