《华人讯息网》最新消息，
从2024年12月31日起，西班牙公民将无法再免费更改抵押贷款类型。这项政策最初于2022年生效，并在2023年底因俄乌冲突导致的经济不确定性而延长至2024年。然而，随着欧洲央行最近放宽利率以及欧元区银行同业拆借利率（EURIBOR）下降，西班牙政府决定不再进一步延长该政策。
此前，这项措施是政府为减轻可变利率抵押贷款家庭经济压力推出的“良好做法守则”之一，使房主可以免费将抵押贷款从可变利率转为固定利率或混合利率。政策期间，房主不仅无需支付修改抵押贷款的佣金，还可以享受提前还款或更换贷款机构的费用减免。据专家估算，这项措施为每位房主节省了约1000至2500欧元。
政策终止后，想要调整抵押贷款条件的房主需要支付未偿债务的0.05%作为永久上限的佣金。例如，如果贷款余额为10万欧元，业主将支付50欧元的费用。此外，提前还款和更改贷款实体的相关费用也将恢复，这无疑增加了抵押贷款调整的成本。
对于考虑更改抵押贷款类型的家庭，现在是最后的窗口期。固定利率贷款为房主提供稳定的月供，而可变利率贷款则与市场利率波动挂钩，可能带来风险。想要更改条件的房主需尽快联系贷款机构，在政策截止前完成手续。
这项措施的终止标志着西班牙房地产市场的又一转折点，房主们需根据自身经济状况，理性评估并及时采取行动，以降低未来可能面临的贷款成本。
（海外华人站新闻信息来源自西班牙政府官方、EFE社、20分钟报以及世界报、国家报等当地主流媒体)
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