2024嘉秀洲-31号地块位于秀洲新区上外板块，东至秀清港，南至洪贤路，西至领秀智谷小区，北至领秀智谷小区，在领秀智谷公寓小区的东南角，在上外北校区和在建上外西校区的中间。该地块是一宗二类居住用地，出让面积为18388平方米（27.582亩），容积率在1.2至1.5之间，起始价为17909.91万元，起始楼面价6493元/平方米。
地块位置便利，周边配套设施完善，包括秀湖公园、秀洲生态公园及多所学校和购物中心，周边还聚集了金都九月洋房、信达香格里、龙盛右岸名邸、盛世豪庭香园等商品房，居住氛围较为浓厚。
根据规划设计要求，该地块明确可建设为立体生态住宅，具体要求按《关于嘉兴市区开展立体生态住宅试点工作的实施意见（试行）》（以下简称《实施意见》）执行，这也意味着我市首个立体生态住宅地块的到来。
早在8月12日，我市出台了《实施意见》，《实施意见》明确通过设置绿化平台和采用绿色建筑技术等方法，形成层叠错落的立体绿化空间，以户属开敞或多户共享的空中花园来营造立体生态住宅，还明确嘉兴市区通过公开出让方式取得国有土地使用权的住宅用地，在符合立体生态住宅的空间类别、适用类型、建筑设计、面积和绿化等技术要求和日照消防要求的基础上，立体绿化空间可享受不计容积率、建筑面积，不纳入配套指标计算等多项支持政策。
从立体生态住宅试点工作启动，再到首块立体生态住宅地块出让，嘉兴“第四代住宅”的脚步越来越近了。“第四代住宅”即继茅草房、瓦房以及电梯房这三个住宅阶段之后的新阶段，指的是“每家每户都有前庭后院”的高层住房建筑。
嘉兴市自然资源和规划局相关负责人介绍，目前国内外已有不少立体生态住宅的成功案例，新加坡就已建成多个立体生态住宅项目，国内厦门、泉州、福州、芜湖等多个城市都已开始尝试。“本次首个立体生态住宅项目出让，希望能够给嘉兴的立体生态住宅开发建设开个好头，未来将有更多试点项目甄选落地，不断积累经验，嘉兴也有望在江南水乡底色上增添一笔绿色的立体城市景观，创新长三角绿色生态宜居品质路径，让生活充满诗意与自然。”
嘉兴市建设局房管中心相关负责人表示，为了更好满足人民群众对美好生活的新期待，从“住有所居”向“生态宜居”的全新迈进，是大势所趋。立体生态住宅赋予了居住空间多元化的场景体验，满足了人们对于生态和自然环境的向往与追求；立体生态住宅项目的规划、设计和建设，也有利于激励房企打造更加注重实用性和舒适性的住宅产品，进一步推动嘉兴“好房子”建设，提升房地产市场的整体品质。
读嘉新闻客户端记者：沈婷
编辑：邓美丽
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