分析市场形势特点，交流企业应对措施，寻找产业合作机会。6月30日，商会房地产建筑业委员会开展主题活动，组织60余位企业家赴上海地产集团参观座谈。商会会长聂建明，轮值执行会长、房地产建筑业委员会主任产正平，常务副会长朱海兵、林鹏程，副会长查红霞、汪江益、徐兵、陈长祥、王军、查玉峰、余杰宏，理事徐庆、朱显国、汪少华、丁晓忠、唐欢、刘中年、何东明、高同德、沈军、徐礼智、汪清等会员企业家等参加活动。安庆市政府驻沪联络处主任谢政应邀莅临指导。
活动现场
上海地产集团党委委员、副总裁、建材集团董事长、商会顾问杨庆云，上海地产集团战略研究部总经理李占涛，上海地产集团资产管理部副总经理丁峰等热情接待商会企业家一行，并开展座谈。克而瑞不动产上海区域副总经理邱裕馨应邀作专题分享。
座谈会场景
杨庆云主持座谈会，简要介绍了活动议程和上海地产集团基本情况，并向商会企业家的到来表示热烈欢迎。他说，上海市安庆商会的会员企业实力雄厚，活动组织丰富多彩，在商界享有盛誉。上海地产集团和商会携手组织这次活动，是双方交流沟通的一次好机会，有助于寻找合作机会，应对市场挑战。他指出，市场形势面临挑战和困难的时候，更能体现企业领导的能力，也对产品品质提出了更高要求。企业要顺应变化，坚定信念，必能创造美好的明天。
上海地产集团党委委员、副总裁、建材集团董事长、商会顾问杨庆云
产正平向上海地产集团对活动的支持表示感谢。他说，商会自2016年成立以来，逐步完善了专委会平台建设，形成了六大专业委员会+女企业家协会的布局。其中，房地产建筑业委员会作为规模最大的专委会，每年都会定期组织活动，和房地产行业的知名央企、国企以及专业机构进行交流学习，帮助企业家收获了宝贵经验和专业见解。他表示，希望通过此次交流活动，帮助专委会成员企业更好地面对行业下行压力，获得信心和力量，找到更适合的发展方向。
上海市安庆商会轮值执行会长、房地产建筑业委员会主任产正平
邱裕馨作“当前中国房地产市场的形势特点和应对措施”专题分享，并重点研判了2024年上海不动产发展趋势。她通过房产新政解读、大数据展示分析、大型房企最新举措等方式，对上海住宅市场、租赁市场、商办市场的现状进行了全面讲解，并对这三大赛道的发展趋势进行了分析预判。全面翔实的大数据、专业深入的分析，让与会者对房地产市场的最新情况和趋势变化，有了系统化的认知和更深刻的理解。
克而瑞不动产上海区域副总经理邱裕馨
邱裕馨分享对上海房地产市场趋势的判断
（仅供参考）
→ 行业进入持销共存、租购并举时代，上海仍是不动产开发可选的优质城市
→ 土拍和更新用地双轨并行将是未来上海市场供给端的趋势
→ 销售型住宅逐步迈入“改善型”需求为主导的市场，产品结构顺势而变
→ 住房观念悄然变化，租房市场更趋成熟，刚性需求销售市场遭到挤压
→ 商办市场承压严重，租金下滑、空置率创新高，亟待新模式探索出路
→ 业主方、运营方、资本方各自在不动产新格局下发挥价值，联动赋能才是最优解
李占涛介绍了上海地产集团的基本情况和重点工作：上海地产集团成立于2002年，目前集团共有各级次控股企业281家，合并资产总额4297亿元，2023年集团主营收入373亿元，利润总额42亿元。集团专注于事关上海长远发展的各项重大专项任务，包括区域更新、“两旧一村”改造、生态环境建设、保障房及租赁住房建设运营管理、美丽乡村建设、黄浦江码头岸线投资建设运营管理、滩涂生态发展、开发区建设、大众养老等。
上海地产集团战略研究部总经理李占涛
丁峰介绍了上海地产集团遍布全市的主要项目资源：集团所属的商办类项目总建筑面积约245万平方米；产业用地面积和产业类存量项目建筑面积约240万平方米；17个在建保障性租赁住房项目共1.72万套和10个持有运营公共租赁住房项目共1.32万套。他重点推介了集团在浦江两岸、龙阳张江、大虹桥等重点规划区域以及TOD沿线开发的商办类项目，希望能和有需求的商会企业实现合作。
上海地产集团资产管理部副总经理丁峰
自由交流环节，不少企业家踊跃发言，介绍各自企业在当前市场形势下的表现与对策，分享各自对房地产市场变化的思考和见解。也有企业家表达了对市场压力和行业前景的困惑，现场得到了不少同业经营者的经验分享和宝贵建议。最终，大多数企业家对房地产市场达成了共同看法：房地产市场大开发时代已经过去，人口红利很难重现，市场已经进入了用户时代，做好“产品+服务”才是企业生存和发展的关键。
谢政对此次活动的效果给予了充分肯定。他说，周末的活动能吸引这么多企业家放弃休息来参加，说明了活动有效，内容有益。希望在此基础上，进一步挖掘和分享商会内外部资源，促成更多的商务合作，帮助会员企业更好地发展。
安庆市政府驻沪联络处主任谢政
聂建明分享了参加活动的心得体会。他表示，今天的活动让人获益良多，对企业运营大有裨益。其中，对上海房地产市场的分析不是空洞的理论，而是基于大数据对行业未来的研判，非常有参考价值。上海地产集团的重点项目介绍也令人印象深刻，对有相关业务需求的企业来说，是宝贵的信息资源。他说，当下的房地产市场已进入深度调整期，商会房委会的成员以中小微企业居多，面对严峻的市场形势，绝大多数企业都面临着很大的压力与挑战。在这种情况下，可以借鉴专家的一句话“与领航者同行”，向地产集团这样的大型国企靠拢，尽力寻求合作机会。聂建明鼓励会员企业家：面对市场压力，不要“躺平”，要做谨慎的乐观主义者。企业家要调整心态，养好身体，瞅准方向，在“危”中找“机”，探索出一条适合自己的道路。
上海市安庆商会会长聂建明
上海市安庆商会
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