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爱尔兰的房价再次进入两位数增长区间,8月份的官方数据显示全国房价同比上涨了10.1%。
相比7月9.6%的涨幅,这一上升趋势让市场焦虑不已,特别是对计划购房的群体来说,房价连续12个月上涨的势头令人担忧。
按月计算,房价上涨0.9%。
其中都柏林的涨幅最为明显,房价同比增长达到了10.8%。造成这一局面的因素众多,包括住房供应紧张、政府提供的购房补贴计划,以及由于市场预期未来利率下降导致的相对便宜的贷款利率。
根据中央统计局的最新数据显示,截至8月,家庭购房的中位价格为34.5万欧元。各地区房价差异显著,Longford的房价最低,中位数仅为17.5万欧元,而Dún Laoghaire-Rathdown地区的中位价格则高达63.5万欧元。
中央统计局发布的房价指数现已达到185.6,比2007年4月房地产繁荣时期的最高水平高出13.4%。都柏林以外地区的房价比2007年5月的峰值高出14%,而首都都柏林的房价目前比2007年2月的峰值高出1.8%。
尽管房价上涨,但8月份的房产交易数量有所减少。据统计,当月登记在税务局的住房交易为3,990笔,较7月份下降了15.5%。
最贵的邮编区域是都柏林6区,12个月内的中位价格达到了72.5万欧元,而最便宜的区域为H23 ‘Clones’,中位价仅为13.5万欧元。
与此同时,今年第二季度新建住房的价格较去年同期上涨了7.4%,虽然较第一季度的8.5%有所放缓,但仍显示出显著的增长趋势。
总体而言,自2013年中期达到最低点以来,新建住房的价格已上涨124.3%,而现有住房价格则从2012年的低谷上涨了146.4%。
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