产业园小区现物业服务企业的服务已经到期，根据《内蒙古自治区物业管理条例》、内蒙古自治区住房和城乡建设厅民政厅关于印发《内蒙古自治区物业管理委员会组建办法》的通知，结合小区的实际情况，以业主大会投票表决的方式公开选聘新的物业管理企业。
参与选聘的物业管理企业应当符合以下条件：
一、依法注册登记，具有独立法人资格并有物业资质的物业服务企业，从事物业管理，具有一定管理小区经验，享有较高信誉。
二、不予参加选聘的情形：
1.公司注册时间在2021年1月1日后；
2.承接物业服务区域未超过四万平方米（以正在服务期间的合同为准）；
3.在劳动局、城管局有拖欠工人工资投诉记录；
4.在“信用中国”网(http://www.creditchina.gov.cn/) 中被列入失信被执行人名单的服务企业；
5.近三年内被清退的企业。
三、本小区对物业企业投资及服务要求：
1.新物业需投资产业园小区供暖循环泵、水泵、消防泵设施，确保以上三项设施正常运转。（投入后循环泵、水泵、消防泵转为小区固定资产）；
2.小型维修金额在1500元以内由物业公司承担；
3.修缮、维护现有小区绿化工程；
4.附属建筑物维修、养护管理（包括道路、化粪池、泵房、排水等设施维护）；
5.对产业园三期A区的主路面进行混凝土固化剂修复；
6.维护、修缮、增设监控设备、维修补充路灯、全部单元门禁，每个单元门口增设门厅灯；
7.物业企业从业人员应取得相关从业证书（如：消防证、电工证）；
8.协调相关部门，合理划定停车位；
9.修补步梯楼楼道内的踢脚线；
10.重新粉刷步梯楼楼道内全部墙面（针对脱落的墙面要铲除后再进行粉刷）；
11.其他事项以物业合同为准。
四、合同期限为五年，以确认选聘时间为准。
五、物业费的收取标准：1.商厅及商业用途车库执行原标准为1.1元/平方米；2.住宅及居住用途车库执行原标准为0.55元/平方米；3.高层电梯使用费：二层每年每户为400元 、三层每年每户为500元、三层以上每年每户为600元。
六、由业主委员会组织召开业主大会进行投票表决，以物业服务企业的服务质量、服务标准以及为本小区改善和增添的设施设备等作为参考。由业主投票，票数最高者进入小区服务；（注：根据《物业管理条例》选聘和解聘物业服务企业或者其他管理人要由“业主共同决定，应当由专有部分面积占比三分之二以上的业主且人数占比三分之二以上的业主参与表决。经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。符合条件的物业服务企业由业主大会选举投票，若一次表决未达到上述票数，则由业主对排名前两位的物业企业进行再次投票表决）。
报名截止时间为2024年12月14日17:00，逾期不再受理。欢迎广大有实力、有信誉、有从事物业事业热情的企业积极参与选聘，与产业园小区广大业主共同建设美好家园，同时欢迎广大业主监督。
报名材料：
1.企业经营许可证；2.法人身份证复印件；3.信用中国网站的信用记录；4.《接管后服务承诺》；5.城管局开具的2024年1月1日至2024年12月1日期间12345热线的全部投诉记录（投诉数量作为评选依据之一）；6.当地物业协会出具的三年内未被清退证明；7.物业企业现期服务的服务合同。
报名地点：赛罕街道山丹社区（巴林宾馆西侧）
联系电话：0476--6233833
山丹社区产业园小区业主委员会
2024年12月12日
