万业紫辰苑
建成年代：2012-2024年
建筑类型：板楼
房屋总数：4339户
楼栋总数：64栋
绿化率：40%
容积率：2.2
物业费：1.95-2.5元/平米/月
物业：上海万业企业爱佳物业服务有限公司
开发商：上海万业企业宝山新城建设开发有限公司
天馨花园（公寓）
建成年代：1998-2009年
建筑类型：板楼
房屋总数：3405户
楼栋总数：276栋
绿化率：35%
容积率：2.2
物业费：1.0-1.58元/平米/月
物业：上海实业
开发商：上海天馨置业有限公司
康桥水都
建成年代：2005-2012年
建筑类型：板楼
房屋总数：3114户
楼栋总数：169栋
绿化率：35%
容积率：1.8
物业费：1.7-2.1元/平米/月
物业：上海杨行物业管理有限公司
开发商：上海东方康桥房地产发展有限公司
万科四季花城
建成年代：2004-2011年
建筑类型：板楼
房屋总数：3863户
楼栋总数：262栋
绿化率：42%
容积率：1.4
物业费：0.2-2.45元/平米/月
物业：上海万科物业管理有限公司
开发商：上海万科宝山置业有限公司
绿地海域笙晖
建成年代：2012-2015年
建筑类型：板楼
房屋总数：2480户
楼栋总数：96栋
绿化率：38%
容积率：1.6
物业费：2.87元/平米/月
物业：上海保利皇都物业管理公司
开发商：上海绿地泰杨置业有限公司
远洋香奈
建成年代：2014-2016年
建筑类型：板楼
房屋总数：2688户
楼栋总数：54栋
绿化率：35%
容积率：2.0
物业费：2.75-3元/平米/月
物业：上海中远物业管理发展有限公司
开发商：上海远正置业有限公司
成交排名发生了变化！
本月的成交【万业紫辰苑】还是稳坐头把交椅，老大的地位坚不可摧，原因有三：
其一小区体量大，基数大总户数四千多户，所以成交套数多，但如果按照成交百分百，这个数据还是普通了；
其二户型选择多，小到68，大到286，都能在这个小区找到合适的户型；
其三，高铁宝山站红利，这红利还能吃挺久的。
平日前五名霸榜的【远洋香奈】和【海尚明城】跌落神坛,这个跟《929政策》出台有很大关系，增值税五改二，让【远洋香奈】瞬间没那么有优势了，本来它是五年以上级别的二手房里品质和环境的佼佼者，但政策一出，比他更新，环境更好，地段更佳的【四季都会】马上成为抢手香饽饽，单价虽然贵了点，但没啥税他是真香啊，就是小区体量太小了，但上月能成交8套，排名第6，其实是妥妥的隐形王者了；【海尚明城】小区年限已近16年，面积大，总价高，随着门口19号线的施工，部分业主惜售，导致挂牌房源有限，成交已不如之前。
【天馨花园】和【万科四季花园】胜在单价实惠，总价不贵，但需要接受他停车不便和上楼费腿的缺点，鱼和熊掌不可兼得。
【康桥水都】上月奋起直追，原来一直在第五六七名里面徘徊，这次上榜多半是得益于杨泰实验近几年中考实力在线，导致周边性价比高的对口小区都卖的不错。
