阿根廷华人在线布宜诺斯艾利斯10月28日讯 在阿根廷经济持续低迷的背景下，电商和快递行业却逆势上扬，带动物流地产市场蓬勃发展。然而，近日一场关于物流中心的争议却在当地引发轩然大波。
电商巨头Mercado Libre在拉马坦萨（La Matanza）扩建配送中心的工程遭到市政府叫停，该配送中心原计划扩建后可容纳600万件商品。公司首席执行官马科斯·加尔佩林对此表示强烈不满，称公司在拉美地区拥有20多个配送中心，唯独在拉马坦萨遭遇封停。
与此形成鲜明对比的是，快递公司Urbano Express在巴拉卡斯（Barracas）区新落成的物流中心正式投入使用。该中心配备了先进的自动分拣系统，每小时可处理1万个包裹，还设有超过2万个货架位置和3000个温控储存空间。
据全球房地产服务公司戴德梁行发布的报告显示，布宜诺斯艾利斯A级物流仓储市场持续走强，净增占用面积达118,112平方米。其中，北区的圣爱德华三角区最为活跃，其次是南区和西区。
物流专家指出，坎帕纳（Campana）、萨拉特（Zárate）、皮拉尔（Pilar）和卢汉（Luján）等地区因其优越的地理位置和便捷的交通连接，已成为电商和大型企业青睐的物流中心选址。这些地区不仅临近主要运输干道，还能提供大面积土地，且成本较都市区更具竞争力。
Celsur物流公司运营总监加布里埃尔·加西亚表示："战略位置良好的物流企业不仅能提高运营效率、降低运输成本，还能为消费者提供更快捷的配送服务。未来，布宜诺斯艾利斯物流地产市场将继续向周边区域扩张，特别是萨拉特地区，由于其充足的土地资源和便利的交通条件，有望成为下一个重要的物流开发区域。"
值得注意的是，尽管物流地产市场前景看好，但2023年下半年阿根廷工业和物流投资指标曾出现大幅下滑，导致价格体系出现扭曲。随着电商行业的持续增长，预计未来将有更多企业在选址时优先考虑能够平衡成本、基础设施和市场可达性的区域。
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