巨亏$19万！约克区双车库独立屋5次出售失败，开价低于100万才找到买家
文摘
2024-07-31 05:44
加拿大
经历了整个货源充足的春季和夏季，GTA的住房市场开始逐渐出现向购房者倾斜的趋势。最近的一些实例表明，潜在买家的议价能力正在提升。最近一处位于 Newmarket 的独立屋在多次出售失败后大幅降价，最后以巨亏193,000加币的价格售出。根据其挂牌信息，这栋四卧四卫的独立屋拥有定制厨房、完成的混凝土庭院、全新屋顶和双车库。这所房子首次出售是在8月，售价为145.8万加元。不到一年后，该房产以152.5万加元挂牌上市。在首次出售失败后，这所房子于2024年5月以接近140万加元的价格重新挂牌。即使在价格下调的情况下，这所房子仍未能吸引买家，并在2024年6月三次重新挂牌——一次接近125万加元，一次接近140万加元，第三次为138.8万加元。最终，这栋独立屋于2024年7月以99.9万加元的价格挂牌，并在几天后以126.5万加元售出。尽管售价高于挂牌价，但与一年前的价格相比，这所房子还是以193,000加元的巨大亏损售出。今年，安大略省的许多其他房产也以远低于挂牌价的价格售出，包括多伦多 Silverthorn 社区的一栋三居室房子，该房子于6月以207,500加元的损失售出；以及一套在十次尝试售出失败后以125,000加元损失售出的密西沙加公寓。根据多伦多地区房地产委员会（TRREB）的报告，2024年6月GTA的房屋销售量比去年同期有所下降。尽管加拿大央行在上个月初降息，许多买家仍然推迟了购房决策，导致市场供应充分，平均售价比2023年6月有所下降。“加拿大央行上月的降息为房主和购房者提供了初步缓解，”TRREB主席Jennifer Pearce 表示。“然而，6月的销售结果表明，大多数购房者在采取行动前还需要多次降息。”2024年6月，通过TRREB的MLS系统，GTA的房地产经纪人报告了6,213笔房屋销售，这比2023年6月报告的7,429笔下降了16.4%。平均售价为1,162,167加元，比2023年6月的1,181,002加元下降了1.6%。“尽管由于高利率导致房屋销售暂时下滑，但我们知道强劲的人口增长正在推动长期的购房和租房需求，”TRREB CEO John DiMichele说。“安大略省设定了到2031年新增150万套住房的目标。只有在各级政府确保可行的解决方案并持续努力，包括继续消除繁文缛节，避免家庭建设的财务障碍，最小化房屋税和开发费用，这一目标才有可能实现。”信息来源：https://www.blogto.com/real-estate-toronto/2024/07/ontario-house-sold-loss-5-failed-attempts/喜欢狠狠点下![]()
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