首页 时事 民生 政务 教育 文化 科技 财富 体娱 健康 情感
更多
旅行 百科 职场 楼市 企业 乐活 学术 汽车 时尚 创业 美食 幽默 美体 文摘

最高可贷140万！福州出台公积金新政！

楼市   2024-10-16 16:44   福建  

不再区分首、二套和产权面积

有效降低居民购房成本
……
昨天
福州住房公积金管理委员会
发布新政策




为深入贯彻高层和省市有关文件精神，及时回应群众关切，10月15日，福州住房公积金管理委员会发布了《福州住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知》。



一、调整住房公积金贷款首付款比例



原政策规定缴存人申请纯公积金贷款购买二套自住住房或产权面积为144平方米（不含）以上的自住住房，按首付款比例不低于30%执行。

新政策调整为缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，不再区分首、二套和产权面积，有效降低居民购房成本。新政还增加了“申请住房公积金贷款购买保障性住房，按首付款比例不低于15%执行”，有助于更多刚需家庭享受住房公积金政策红利，通过较低成本购买保障性住房，实现安居梦想。


二、提高住房公积金贷款最高额度



原政策规定缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双职工80万元、单职工50万元执行。
新政策出台后，缴存人家庭最高贷款额度提高至双缴存人100万元、单缴存人60万元，在满足测算条件和还款能力的前提下，有利于缴存人更好享受住房公积金贷款政策红利。同时对于多子女家庭、各类人才等缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。二孩最高120万，三孩最高140万。


相关内容及解读如下：
福州住房公积金管理委员会印发了《福州住房公积金管理委员会关于调整住房公积金贷款政策的通知》（以下简称《通知》），现将《通知》解读如下：
一、调整后的住房公积金贷款首付款比例有哪些变化？
原首付款比例按照缴存人家庭购买的自住住房产权面积（144平方米以上或以下）以及套数（首套或二套）执行差别化的政策，现政策规定缴存人家庭申请住房公积金贷款购买自住住房的，均按首付款比例不低于20%执行，其中购买保障性住房的，按首付款比例不低于15%执行。
异地缴存职工申请住房公积金贷款购买福州行政区域范围内自住住房的，首付款比例仍按照原政策执行。
例1：张先生和妻子申请住房公积金贷款购买了一套鼓楼区的自住住房，2023年已申请结清住房公积金贷款。近期拟再次申请住房公积金贷款购买一套台江区150平方米的自住改善性住房，按照新政，最低首付款比例为20%。
二、调整后的住房公积金贷款额度是多少？
1. 流动性宽松或正常时，即当上季度中有2个月个贷使用率<95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人100万元、单缴存人60万元执行；流动性紧张时，即当上季度中有2个月个贷使用率≥95%，缴存人家庭住房公积金贷款最高额度统一按双缴存人60万元，单缴存人40万元。个贷使用率以福州各住房公积金管理机构在官方网站上发布调整公告为准。
2. 当前，福州各住房公积金管理机构流动性状态均为宽松或正常，因此，最高贷款额度执行双缴存人100万元、单缴存人60万元。对首次申请使用住房公积金贷款且名下无房的刚性需求缴存人，不受流动性紧张状况限制，最高贷款额度统一按照福州住房公积金最高贷款额度执行。
三、多子女家庭、各类人才如何执行最高贷款额度政策？
多子女家庭、各类人才等其他缴存对象，在此基础上继续给予支持政策。其中符合生育政策的多子女家庭购买自住住房申请住房公积金贷款的，住房公积金贷款额度测算时，其中二孩家庭另加20万元，且最高贷款额度为双缴存人120万元、单缴存人80万元；三孩家庭另加40万元，且最高贷款额度为双缴存人140万元、单缴存人100万元。各类专项支持政策按“就高不就低”原则执行。
例2：王先生和陈女士已生育二孩，拟于2024年11月使用住房公积金贷款购买商品房，申请住房公积金贷款时双方住房公积金账户余额为30万元，假设该夫妻贷款申请之日至退休之日预计缴存的住房公积金为100万元，那么此次双方申请的住房公积金贷款额度可按此公式计算：住房公积金贷款额度=30×1.2+100×流动性调节系数α（当前为1.0）+20万元=156万元，按照原政策王先生和陈女士可申请的最高住房公积金贷款额度为100万元，政策调整后，多子女家庭双缴存人住房公积金贷款最高额度将达到120万元，在符合其他贷款条件和还款能力测算要求的前提下，该夫妻最高可贷款额度为120万元，比原先增加了20万元的住房公积金贷款支持。
例3：若例2中的王先生为“闽都英才卡”白金卡持有人，按上述条件执行“闽都英才卡”白金卡持有人人才政策，王先生家庭申请的住房公积金贷款额度可按此公式计算：住房公积金贷款额度=30×1.2+100×流动性调节系数α（当前为1.0）=136万元。若适用“多子女家庭”贷款政策，王先生家庭最高可贷款额度为120万元；若适用“闽都英才卡”钻石卡、白金卡持有人相关政策，王先生家庭最高可贷款额度为136万元。故按照各类专项支持政策“就高不就低”原则，王先生家庭在符合其他贷款条件和还款能力测算要求的前提下，最高可贷款额度为136万元。
四、《通知》的执行时间如何认定?
缴存人购房认定时间以网签时间为准，网签时间在2024年10月15日（含）之后的，方可按照本通知规定执行。

来源：福州公积金中心、福州日报

 http://mp.weixin.qq.com/s?__biz=MzIzNjI2MDUzMA==&mid=2650695806&idx=2&sn=5108867609a15f478052030f346dd532
长乐楼市
订阅长乐楼市资讯，抢先了解长乐购房、投资、装修信息！
 最新文章
封闭近2个月！长乐去福州注意绕行！
2024年11月3日长乐住宅签约情况
576套！长乐这个小区预计竣工时间...
2024年11月2日长乐住宅签约情况
长乐一学校地块规划公示！
2024年11月1日长乐住宅签约情况
最新公示！事关长乐这处国企新盘
2024年10月31日长乐住宅签约情况
“人不出门、车不上路”！长乐发布紧急通告！
2024年10月30日长乐住宅签约情况
长乐城区这个民生项目有望春节前建成！
2024年10月29日长乐住宅签约情况
就在今天！这个重点项目在长乐正式开工
物业费过高？侵占业主收益？长乐各小区注意
2024年10月28日长乐住宅签约情况
长乐一法拍房成交！是你家小区吗？
2024年10月27日长乐住宅签约情况
又一优质高校意向落地长乐
2024年10月26日长乐住宅签约情况
征收土地1050亩！长乐这个项目开启选房！
2024年10月25日长乐住宅签约情况
长乐这处用地规划方案出炉！涉及一学校
2024年10月24日长乐住宅签约情况
定了！长乐机场总体规划获批！
2024年10月23日长乐住宅签约情况
长乐又一重要单位发布搬迁公告！
2024年10月22日长乐住宅签约情况
长乐城区又一批路段及停车场将收费！
2024年10月21日长乐住宅签约情况
定了！永辉超市长乐万星店调整开业时间！
2024年10月20日长乐住宅签约情况
顺利召开！F2、F3线又有新进展！
2024年10月19日长乐住宅签约情况
7.8公里！17.7亿元！长乐将新建一条道路！
2024年10月18日长乐住宅签约情况
2024年10月17日长乐住宅签约情况
4万亿！刚刚，房地产重磅！
2024年10月16日长乐住宅签约情况
注意绕行！长乐城区这个项目已动建！
最高可贷140万！福州出台公积金新政！
2024年10月15日长乐住宅签约情况
公示中！事关长师附小鹤上校区！
2024年10月14日长乐住宅签约情况
长乐这家永辉超市闭店后，新项目入驻！
2024年10月13日长乐住宅签约情况
2024年10月12日长乐住宅签约情况
最高可贷130万！福州住房公积金将有大变化
已确认！10月25日起，下调！
2024年10月11日长乐住宅签约情况
减免税率、住房套数按区认定...事关福州房地产！
 分类
时事
民生
政务
教育
文化
科技
财富
体娱
健康
情感
旅行
百科
职场
楼市
企业
乐活
学术
汽车
时尚
创业
美食
幽默
美体
文摘
 原创标签
时事 社会 财经 军事 教育 体育 科技 汽车 科学 房产 搞笑 综艺 明星 音乐 动漫 游戏 时尚 健康 旅游 美食 生活 摄影 宠物 职场 育儿 情感 小说 曲艺 文化 历史 三农 文学 娱乐 电影 视频 图片 新闻 宗教 电视剧 纪录片 广告创意 壁纸头像 心灵鸡汤 星座命理 教育培训 艺术文化 金融财经 健康医疗 美妆时尚 餐饮美食 母婴育儿 社会新闻 工业农业 时事政治 星座占卜 幽默笑话 独立短篇 连载作品 文化历史 科技互联网
 发布位置
广东 北京 山东 江苏 河南 浙江 山西 福建 河北 上海 四川 陕西 湖南 安徽 湖北 内蒙古 江西 云南 广西 甘肃 辽宁 黑龙江 贵州 新疆 重庆 吉林 天津 海南 青海 宁夏 西藏 香港 澳门 台湾 美国 加拿大 澳大利亚 日本 新加坡 英国 西班牙 新西兰 韩国 泰国 法国 德国 意大利 缅甸 菲律宾 马来西亚 越南 荷兰 柬埔寨 俄罗斯 巴西 智利 卢森堡 芬兰 瑞典 比利时 瑞士 土耳其 斐济 挪威 朝鲜 尼日利亚 阿根廷 匈牙利 爱尔兰 印度 老挝 葡萄牙 乌克兰 印度尼西亚 哈萨克斯坦 塔吉克斯坦 希腊 南非 蒙古 奥地利 肯尼亚 加纳 丹麦 津巴布韦 埃及 坦桑尼亚 捷克 阿联酋 安哥拉