为深化房地产领域“放管服”改革，持续优化营商环境，今年以来，玉门市深化“互联网+政务服务”模式，精心打造出“内部高度融合、外部深度共享”的智慧房管综合服务平台，为企业监管、业务办理插上了信息化、智能化翅膀，开启全市“智慧房管”新模式。
近日，玉门市民王先生在新市区某售楼中心选中一间商铺，售楼中心工作人员通过玉门市智慧房管综合服务平台，几分钟就让他拿到了备案房屋合同并完成了维修基金缴纳。在以前，这些业务全部办完至少需要3至5个工作日。
玉门市民王天元说：“合同签掉几分钟我就能拿到手，感觉心里面特别踏实，维修基金直接在他们这里办就行了，再不用到处跑了。”
如此快速高效地完成购房业务办理，得益于市房管部门今年7月份推出上线的玉门市智慧房管综合服务平台，该平台以全市楼盘表为基础，集房地产项目监管、预售资金、物业管理、维修资金管理、大数据分析等15项功能为一体，各开发企业通过网站、自助设备、微信公众号等渠道，足不出户就可实现合同网签、合同备案、合同变更等业务办理，避免购房人在房管部门和售楼中心之间来回奔波，真正实现了“让信息多跑路，让群众少跑腿”。
某售楼中心销售内勤马芳芳说：“涉及的业务就是项目备案、预售管理、合同签订、预售资金的管理，上传之后相关部门一审核，我们这边就能看到相应的结果，减少审核报送的一部分时间。”
除了业务办理更便捷，该平台还实现了商品房预售资金、物业维修资金监管全覆盖，有效防控房地产市场各类风险。一直以来，小区停车费收缴、使用不透明，业主知情权没有保障的情况普遍存在，在智慧房管综合服务平台——物业企业监管模块中，全市19个物业小区前一天停车费收缴金额一目了然。
某物业公司财务人员赵文静说：“我们通过专户将小区停车费上传至平台，接受业主委员会和房管部门的监督，通过这个平台我们还可以查看每天的流水。”
玉门市住房事务中心物业服务股股长雒占超说：“我们可以直接在平台上查询和监管这些资金，从而促使物业企业规范运营，提高业主和业主委员会查询和使用资金的透明度。”
据统计，自该系统上线运行以来，全市共计14家房地产开发企业15个商品房在建项目均纳入监管范畴，共办理网签备案合同194件、二手房交易78件；累计监管商品房预售资金总额5675.18万元，拨付使用3831.66万元；纳入物业项目公共收益停车费监管19个、监管维修资金片区54个1.07亿元。
玉门市住房保障和房地产事务中心主任范光靖说：“我中心将继续以数字化、智能化为目标，不断推进‘智慧房管’平台扩容完善，使商品房网签备案、二手房交易、商品房预售资金及住宅维修资金监管、物业服务监管提质增效，为优化营商环境、方便群众办事奠定坚实的房屋信息数据基础，进一步规范房地产市场秩序，维护购房群众合法权益，营造良好的发展环境。”
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