刚刚！六大行集体宣布！明起调整→

时事 2024-10-31 14:40 湖南

工商银行、农业银行、中国银行、建设银行、交通银行、邮储银行六大商业银行今天（31日）发布公告，将从明天（11月1日）起，陆续对商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制。这也意味着中国人民银行一个月前发布的完善商业性个人住房贷款利率定价机制要求，即将正式落地。

根据公告，对于以浮动利率，也就是贷款市场报价利率（LPR）加减点报价的存量个人房贷，当它的利率加点值高于全国新发放个人房贷利率平均加点值30个基点时，借款人可以向银行申请调整房贷利率LPR加点值，调整后的加点为全国新发放个人房贷利率平均加点值加30个基点。全国新发放个人房贷利率平均加点值为中国人民银行最新发布的全国新发放个人房贷加权平均利率减去对应季度五年期以上lpr均值。如果所在地区有个人房贷利率政策下限，则最终加点值不能低于所在城市房贷利率加点政策下限。

另外，对于此前不少贷款人认为房贷利率重定价周期统一为一年，不能及时反映市场供需变化，容易造成新老房贷利差过大等情况，六大银行的公告明确取消了房贷利率重定价周期最短为一年的限制。贷款人可以随时向银行提出将重定价周期调整为三个月或六个月，当然还可以保持为一年。需要注意的是，在整个还款周期里，房贷利率重定价周期只能调整一次。这也意味着，如果贷款人认为未来贷款利率将下行，那么将房贷利率重定价周期调整为三个月，就可能更早地享受到贷款市场报价利率（LPR）下调带来的优惠；如果贷款人认为未来贷款利率将上涨，那么将房贷利率重定价周期保持为一年，自己的房贷利率跟随贷款市场报价利率（LPR）上涨就可能会更晚一些。

此前，中国人民银行9月底发布公告，为更好地体现市场供求变化，维护借贷双方的合法权益，将从11月1日起，完善商业性个人住房贷款利率定价机制。完善的重点一个是浮动利率商业性个人住房贷款与全国新发放商业性个人住房贷款利率偏离达到一定幅度时，借款人可与银行协商变更房贷利率在LPR基础上的加点幅度。而另一个重点就是取消房贷利率重定价周期最短为一年的限制。

据记者了解，除了六大商业银行之外，其它商业银行近期也将陆续发布公告，明确新的个人房贷利率定价机制。商业性个人住房贷款利率实行新的定价机制以后，中国人民银行将不再统一调整存量房贷利率。

购买↓

（广告）

-END-

大家都在看“星沙时报”视频号

关注星沙时报视频号

好看好用好玩

来源丨央视新闻

一审丨梁煜凯

二审丨汤鑫汝

三审丨唐建兵

推荐阅读

分享、点赞、点亮

让更多人知道↓

星沙时报

离您更近，与您更亲！扎根星沙，面向长沙，提供权威资讯、及时新闻、贴心服务......关注我们，一起读懂星沙！（视频号搜索：星沙时报）

最新文章

突然暴涨！超600%

来星沙，过大年！去开慧镇探寻先辈足迹，感悟红色力量

蛇年首轮大范围雨雪！马上到湖南！

来星沙，过大年！这条漫游线路，别错过！

@长沙县人！书记、县长给您的新春祝福来了！

来星沙，过大年！码住这些新春假期游玩好去处→

湖南多条高速大雾管制！最新天气情况→

更方便！长沙县这两条市政道路通车了！

是真的！长沙下雪啦！！最新天气→

湖南再次发布寒潮预警！这些地方有雪

湖南公务员招考10691名！长沙县有这些岗位→

深夜突发！长沙县民警紧急营救

60个班，面向长沙县招生！雅礼中学东校区最新进展→

长沙县这些老年人可获集中照护服务

长沙县再传喜讯！工业百强第8！创新百强第7！

反转！0℃！春节假期，长沙雨夹雪

最新！湖南省委管理干部任前公示公告

年夜饭好去处！长沙县7家宝藏餐厅推荐！

长沙县有位年薪1块钱的CEO？他这样说……

正式通车！长沙县跨河通道+2！

行政处罚决定！

刚刚！长沙县发布预警！注意关窗

湖南省人民政府任免工作人员

火凤表演、满额赠礼、现金红包……长沙县这些活动超热闹→

事关过年！长沙县最新发布

雪或雨夹雪！冷空气明晚到湖南！

串联多条重要干线！长沙县劳动东路项目工程有新进展

注意关窗！今晚20时启动预警

长沙县有娃的家庭注意！快来解锁寒假新玩法→

最低0℃！寒潮大风马上到长沙

直达地铁！长沙县首条社区巴士开通！途经这些地方...

最新发布！长沙县2024年第四季度物业“红黑榜”来了

做好雅礼中学东校区开学事项…2025年长沙县教育工作这样干→

国家出手，今起，集体大降！网友：天天研究

今天4时00分，长沙正式进入...

出圈！省级表扬！长沙县喜报频传！

降价了！降价了！

今年最大范围雨雪！马上到长沙！

就在长沙县！再添一所中学！今年启动建设！

长沙县交警出手！做这件事，违法！

长沙县教育局2025年寒假致家长的一封信

300+岗位！就在明天！星沙有场大型招聘会

现场抽奖、满减优惠、直播福袋…这个年货节即将启动，就在长沙县！

刚刚确认！湖南春节前再迎大降温！紧急提醒→

整整5分钟，所有订单打8折？支付宝凌晨回应！

湖南省人民政府任免工作人员

搬迁公告！

注意！下周上班时间有变！

顺利封顶！长沙县第二人民医院整体搬迁项目有新进展

长沙交警紧急提醒！

分类

时事

民生

政务

教育

文化

科技

财富

体娱

健康

情感

旅行

百科

职场

楼市

企业

乐活

学术

汽车

时尚

创业

美食

幽默

美体

文摘

原创标签

时事社会财经军事教育体育科技汽车科学房产搞笑综艺明星音乐动漫游戏时尚健康旅游美食生活摄影宠物职场育儿情感小说曲艺文化历史三农文学娱乐电影视频图片新闻宗教电视剧纪录片广告创意壁纸头像心灵鸡汤星座命理教育培训艺术文化金融财经健康医疗美妆时尚餐饮美食母婴育儿社会新闻工业农业时事政治星座占卜幽默笑话独立短篇连载作品文化历史科技互联网

发布位置

广东北京山东江苏河南浙江山西福建河北上海四川陕西湖南安徽湖北内蒙古江西云南广西甘肃辽宁黑龙江贵州新疆重庆吉林天津海南青海宁夏西藏香港澳门台湾美国加拿大澳大利亚日本新加坡英国西班牙新西兰韩国泰国法国德国意大利缅甸菲律宾马来西亚越南荷兰柬埔寨俄罗斯巴西智利卢森堡芬兰瑞典比利时瑞士土耳其斐济挪威朝鲜尼日利亚阿根廷匈牙利爱尔兰印度老挝葡萄牙乌克兰印度尼西亚哈萨克斯坦塔吉克斯坦希腊南非蒙古奥地利肯尼亚加纳丹麦津巴布韦埃及坦桑尼亚捷克阿联酋安哥拉