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本文章转载自：超级生活（WeChat ID：superlifeca）
Global News 1月13日报道，宾顿居民辛格（Narinder Singh）及其妻子在经历了四年的挫折后，终于通过执法官的协助收回了多伦多水滨公寓的控制权。这套位于第32层的单元在此期间被一位拖欠房租的租客长期占用。辛格表示，这次期待已久的驱逐对他来说是一种解脱：“我简直无法用语言形容，这是一次令人身心俱疲的经历。”拖欠租金问题
辛格称，这名租客拉夫尔（Deeqa Rafle）在四年的租赁期间断断续续支付租金，拖欠金额巨大，并且未支付以房东名义注册的部分水电费。辛格估算，他的损失总计 55,177.85加元，包括未付租金、水电费、修复公寓费用以及清理租客遗留物品的费用。尽管辛格获得了安大略省房东与租客委员会（Landlord and Tenant Board）的支持，该委员会判令拉夫尔支付 35,000加元，这一金额是省级委员会管辖范围内的最高限额。漫长的法律程序
2024年8月，在媒体曝光此案件后，拉夫尔聘请律师试图上诉，以推迟驱逐程序。然而，10月2日，委员会否决了上诉请求，并撤销了暂停执行驱逐令的决定。11月25日，辛格和妻子亲眼见证执法官执行了驱逐令。 拉夫尔（Deeqa Rafle）已经被执法官强制驱逐出公寓。根据报道，驱逐令在2024年11月25日正式执行，拉夫尔被要求当场离开，公寓的锁也随即被更换。虽然她曾在11月中旬预订电梯准备搬家，但实际上并没有按时搬离。因此，最终在执法官的介入下，辛格夫妇才得以重新掌控这套公寓。目前，拉夫尔留下的部分物品需要清理，辛格还面临维修公寓的额外开销。不过，从法律层面来看，驱逐程序已完成，拉夫尔不再占用这套位于多伦多水滨的公寓。法规漏洞与小房东困境
辛格认为，像拉夫尔这样的租客利用现行法规的漏洞，极大程度上延误了房东的合法权益。他表示：“他们非常清楚如何滥用系统，并充分利用它。”类似的情况在安大略省并不少见。例如，2024年布兰普顿的一位房东也因租客拖欠租金问题损失了 32,000加元。据小房东协会（Small Ownership Landlords of Ontario，SOLO）透露，安大略省的监管系统对小型房东而言负担过重。协会成员律师斯里斯坎达（Varun Sriskanda）表示：“租金拖欠可能会让小房东财务崩溃，甚至失去投资房产或主要住所。”
租赁市场的连锁影响
面对高风险，小房东正逐步将资金转向更安全的投资领域。斯里斯坎达警告，这对租赁市场的长期影响尤为不利，因为小房东提供了全省约 30%-40% 的租赁单元。辛格夫妇经营一家超市干洗店，并通过多年积攒资金购买这套公寓，作为未来退休的投资。他坦言，对追回余下的未付租金并不抱希望。斯里斯坎达总结道，“小房东正在为安大略的住房危机承受最大的代价”。但是“最终受害的是租客”https://globalnews.ca/news/10954902/tenant-removed-brampton-ontario-apartment/
