府谷县城区空置房供热报停办理指南

民生 2024-09-28 10:24 陕西

为合理解决群众空置房供热报停诉求，优化集中供热资源分配，从2022年供热季起，我县对集中供热空置房推行请假报停管理制度。

集中供热空置房：是指在整个采暖季未发生水、电费用的房屋。

经用户申请，供热公司审核后，符合条件的空置房缴纳基本热费（全额供热费的30%）。政策依据：《关于明确我县城区集中供热空置房收费标准的通知》（府发科发〔2022〕29号）

一、申请条件

房屋办理供热报停业务必须同时满足的条件：

1.房屋在整个供热期内无人居住及使用。

2.无供热欠费。

3.供热管网具备独立分户控制条件且入户管道有条件单独阻断。

4.整套房屋须整体申请报停，房屋内部上下层和单间、阁楼或连通的相邻房屋等局部空间不得单独申请报停。

5.房屋报停后不得影响相邻热用户正常用热，不得危害共用供热设施运行安全。

6.报停用户不属于供热管网串联式单管供热系统的楼栋。

二、报停期限

1.办理空置房供热报停须于每年10月10日前提出申请，逾期不再受理并视同正常用热。

2.供热报停期限必须为一个完整供热期。

3.申请办理供热报停实行“一年一申请一审核”原则，审核结果仅限本年度供热季有效；次年有报停需求的用户需重新办理报停手续，未重新办理视同正常用热，收取该供暖期全额热费。

三、报停所需资料

房屋办理供热报停所需资料：

1.《空置房供热报停申请表》。

2.房屋权属证明复印件（房产证或购房合同）。

3.房主身份证复印件（委托办理另需提供委托书和代理人身份证复印件）。

四、报停审核流程

一、用户申请

自建换热站供热用户:确认房屋是否满足报停供热条件后，联系本小区物业（收费人员或自建换热站负责人）预先缴纳基础热费，填写申请表及提交报停所需资料，并自行采取措施阻断供回水管路待核验。自建换热站负责人将汇总后的报停资料交至供热公司收费网点并缴清该基础热费。

供热公司直供用户:确认房屋是否满足报停供热条件后。物业收费的用户在物业处预先缴纳基础热费，填写申请表及提交报停所需资料，并自行采取措施阻断供回水管路待核验，物业汇总报停资料后交至供热公司收费网点并缴清该基础热费。单独落户的用户直接在供热公司收费网点缴费办理。未出售房屋：确认房屋是否满足报停供热条件后，开发商预先缴纳基础热费（全额供热费30%），并自行采取措施阻断供回水管路待核验。

二、初期勘察

供热公司对申请资料初审后，由供热公司相关部门和物业逐户进行现场勘察，对符合条件的房屋锁闭分户阀门，在报停申请表上签字确认，并告知用户报停期间相关管理规定，暂停供热开始；房屋不符合供热报停规定的，现场告知用户正常供热。

三、终期认定

供热季末期，供热公司对申报暂停供热的房屋进行空置认定。用户不配合认定或无法提供房屋空置有效证明的，视为正常供热，须补交剩余70%的供热费用。

毛坯房屋：供热季末期现场勘察时房屋仍为毛坯状态则认定为空置房屋。

已装修房屋：在供热季末期现场认定通过，或提供整个供热期房屋无人居住使用的有效证明材料（包括但不限于水电零使用证明等）。

四、日常巡查和管理

供热期内，供热公司工作人员将对报停用户进行定期巡查和随机抽查，并填写检查记录。分户阀门在室内需入户检查的，用户应积极配合。若用户多次拒绝配合检查，或发现用户擅自改动、损毁阀门锁闭装置、私自开阀，空置房有居住及使用现象的，取消房屋该供热期报停资格，视同为正常供热用户，须补交剩余70%的供热费用；造成锁闭装置损坏的按价赔偿。

五、恢复供热

供暖期间用户需恢复供热的，在缴清剩余70%供热费后，联系物业并通知供热公司上门解除阀门锁闭装置，经签字确认后恢复供热。

六、报停责任

1.用户在供热报停期间，室内管路设施发生破裂或漏水等事故，相关责任由用户自行承担。

2.因用户报停时谎报、瞒报或报停期间私自开阀等行为造成自身和他人的一切损失，由该用户承担全部责任。

— END —

来源 | 府谷国资

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