为做好水富市2019年1月1日以来实施的征地拆迁项目被征收人产权调换安置房选房工作，根据《水富市重大项目征地拆迁产权调换安置房选房工作方案》和各项目补偿安置方案的规定，结合实际情况，制定《水富市重大项目征地拆迁产权调换安置房选房办法》，现予以通告。
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附件：水富市重大项目征地拆迁产权调换安置房选房办法
水富市重大项目征地拆迁指挥部
2024年11月1日
附件：
水富市重大项目征地拆迁产权调换
安置房选房办法
为确保水富市2019年1月1日以来实施的征地拆迁项目被征收人产权调换安置房选房（含车位）顺利进行，依据各个项目补偿安置方案的规定，结合实际，制定本选房办法。
一、工作机构
在市委、市政府的授权下，由水富市重大项目征地拆迁指挥部统一组织领导，成立水富市重大项目征地拆迁产权调换安置房选房工作专班，逐项目组织开展选房。
二、选房对象
本办法仅适用于水富市2019年1月1日以来实施的征地拆迁项目中选择产权调换并签订了《补偿安置协议》的被征收人。
三、房源地点
产权调换安置房分别位于温泉新城珍珠湾棚改安置点、温泉新城红云林棚改安置点、楼坝集镇棚改安置点。各项目的具体房源地点以各项目房源表及补偿安置协议内容为准。
四、选房时间
2024年10月上旬启动筹备工作，各项目现场选房时间另行通知。
五、选房原则
（一）公开、公平、公正原则。选房准备阶段，采取多种方式公示选房办法、征拆项目顺序、选房顺序等选房相关信息。现场选房阶段，由公证处全程公证，现场确认，现场宣布，现场公示，接受社会监督。
（二）先实施项目先选房的原则。以2019年1月1日以来实施的各个征地拆迁项目签订协议首日时间来确定各个项目选房顺序，按项目顺序依次序选房。
（三）先签协议先选房的原则。在各个项目中，被征收人在规定时间内按户型面积完清购房款的，按被征收人签订协议时间顺序或有效排号顺序依次序选房。
（四）先完清房款先选房的原则。需要完清超面积购房款的被征收人，需在规定时间内完清房款，方可按其签订协议时间顺序或有效排号顺序依次序选房。没有在规定时间内完清超面积购房款的，在集中选房结束后，按其实际完清购房款时间先后顺序选房。
（五）集中组织限时选房的原则。根据项目实施的先后顺序分项目集中组织、限时选房，产权人或被委托人（以下简称“选房人”）应按照通知准时到达选房地点，按选房顺序依次选房。
六、准备工作流程
（一）公告《水富市重大项目征地拆迁产权调换安置房选房办法》。
（二）公告《水富市2019年1月1日以来实施征地拆迁项目产权调换安置签订协议首日时间顺序》。
（三）公告各项目产权调换安置方式签订协议顺序。
（四）公告缴纳超面积安置房房款有关事项，通知各项目被征收人在规定期限内完清超面积安置房房款。
（五）公告各项目超面积安置房房款完清情况。
（六）公告各项目选房顺序号。
（七）公告登记确认选房人有关事项，办理选房委托手续。
（八）公告现场看房有关事项，集中开放现场看房。
（九）公告模拟选房通知，开展网上模拟选房。
（十）公告现场选房通知。
七、现场选房步骤
（一）签到。选房人到签到区签到，领取选房顺序号牌；选房人为被征收人的，需携带身份证；选房人为被征收人的委托人的，需携带委托书、委托人的身份证复印件和被委托人的身份证原件。
（二）预审。选房人到预审区进行拟选安置房情况预审，做好选房准备；
（三）选房。选房人到选房区现场选择安置点、楼栋号、单元号、楼层号、房号。
（四）确认。选房人到确认区签署《选房确认书》。
（五）宣布。由工作人员宣布选房结果。
（六）公示。由工作人员在现场房源展板、车库展板上分别标注选房结果，现场电子屏幕同步公示。
八、交房
被征收人按选定的安置房测绘面积进行最终结算，交纳或退还房款，按规定缴纳首期住宅专项维修资金、物业管理费等费用，领取安置房钥匙。
九、临时安置补偿费发放截止期限
各项目临时安置补偿费发放截止期限为集中组织选房工作结束之日起3个月，到期后不再计发。不参加集中组织选房的，同等执行。
十、争议处理
在选房过程中，如发生争议，可以通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。
十一、本办法由水富市重大项目征地拆迁指挥部负责解释。
SFRM
编辑：张治萍
审核：熊朝松
终审：邓旭娟
