涉某房地产公司房屋买卖合同纠纷一直是西夏区法院立案庭重点监管的案件，某房地产项目延期交房数月，涉及整个小区居民的逾期交房违约金纠纷频频出现在立案端口。经征求前来诉讼的居民及被告公司同意，西夏区法院将一批案件分流至调解员工作室，由经验丰富的调解员先行调解，确定逾期时间及违约金标准，同时将难以调解的部分案件及时转入诉讼程序，通过判决示范效应带动系列纠纷集中化解。最终经过梳理，大批量案件在诉前调解阶段促成双方当事人签订和解协议。
“不是公司不愿意化解，现在公司接手重点项目，资金周转存在现实困难。”涉案企业对接人说。经过前期大量工作，仍有200余件案件在诉前调解阶段无法化解，部分居民不愿意以物业费抵顶等方式和解，但涉案企业却因近年来持续性的投资遇到了暂时困境。最终，经过西夏区法院多名法官研究，认为对于居民坚持立案的，应当第一时间转入诉讼程序，通过诉讼端口确定双方当事人权利义务关系。有法官提出：“保障诉权、明确权利义务关系，但居民的根本目的是拿到违约补偿金。涉案房地产公司在一个案件中有近40万元被保全冻结，如果案件双方当事人同意进行保全财产置换，问题都将迎刃而解。”经征询某房地产公司意见，其愿意拿出公司部分未售卖不动产作为被保全物，置换已被保全的银行账户资金。经征求保全申请人同意，11月15日，西夏区法院就宁夏某公司及某房地产公司诉前保全置换召开听证会。听证会引入“1+N+3”价格争议纠纷调解工作机制，邀请价格认定专员对某房地产公司的置换财产提出价格评估意见，同时听证邀请人大代表、调解员、法律专家及发改局工作人员等进行见证，以公开公正促进听证会取得实效。最终，申请人宁夏某公司同意进行置换。
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