泰国2024年房地产市场困难重重!预计明年能恢复5-10%

时事   2024-12-20 22:48   泰国  


近日,泰国公寓协会主席巴瑟先生表示,2024年泰国房地产面临着来自许多方面的负面因素影响,无论是利率过高、地价持续上涨,还是LTV(贷款价值比)政策限制了信贷机会等,以及地缘政治、泰铢升值及不利的经济条件,中低端市场消费者没有机会购买房屋。



他直言,2024年被认为是房地产行业最困难的一年,尤其第三季度是全年的最低点,但到了第四季度开始从新竣工项目中看到了的复苏迹象。

预计年底的预售将为负25%左右,多类型产品被认为是几十年来最低水平,总体转让情况减少约5-7%,预计明年应该能够从今年的负值中恢复约5-10%。


尽管看到了复苏迹象,但明年房地产市场仍面临挑战,尤其是尚未恢复的内需,所幸来自国外的需求将继续支撑房地产市场,尤其是普吉、春武里府、清迈和曼谷等旅游城市。

总之,他呼吁对利率及泰国央行的LTV政策进行重新审查,让中低收入群体能够有机会买房,包括支持以透明方式吸引和管理国外需求,以促进税收及让泰国经济得到最大利益。









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监制:王新宇

图:综合自泰媒

主编:布周十面派

来源:泰国网

法务支持:克莱德国际律师事务所

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