《阳光股份 000608：风雨兼程，探寻商业地产新航道》
在风云变幻的资本市场中，阳光股份 000608 犹如一颗历经磨砺的明珠，散发着独特的光芒。它的前世今生，写满了故事与变迁。
前世：广西虎威的崛起与转型
1993 年，广西虎威股份有限公司成立，这便是阳光股份的前身。当时的广西虎威，或许只是资本市场中一个名不见经传的角色，但它怀揣着梦想与野心，不断探索前行。1996 年 9 月 19 日，广西虎威通过深圳证券交易所向社会公开发行人民币普通股，并成功上市，股票代码为 000608，正式开启了它在资本市场的征程。
1997 年，北京阳光房地产综合开发公司控股广西虎威，实现借壳上市，这成为了公司发展的一个重要转折点。1998 年，广西虎威更名为 “广西阳光股份有限公司”，开始将主要精力投入到房地产开发业务。此后，阳光股份在房地产领域大展拳脚，1999 年至 2004 年期间，在北京先后开发了盛世嘉园、阳春光华・枫树园、阳春光华・橡树园、阳光丽景、阳光大厦和阳光上东等多个住宅及公建项目，逐渐在房地产市场站稳了脚跟。
2005 年公司股权分置方案获得股东大会通过，进一步优化了公司的股权结构；2006 年与新加坡政府产业投资公司（GIC RE）旗下 Reco Shine 公司签订战略投资协议，为公司的发展引入了新的资源和机遇。2007 年，公司的非公开发行获证监会批准，发展势头愈发强劲。
今生：京基集团入主，开启新征程
2020 年 5 月，京基集团成为阳光股份的控股股东，为公司的发展注入了新的活力。同年 10 月，阳光股份总部从北京南迁至深圳，落户深圳地标京基 100 大厦。这一举措，不仅标志着公司地理位置的变迁，更是公司战略布局的重要调整。
在京基集团的带领下，阳光股份的主营业务聚焦于商业运营管理和物业租赁两大领域。公司拥有一支专业的商业运营团队，为商业项目提供专业的运营服务，致力于实现资产增值和价值最大化。同时，物业租赁业务也不断拓展，涵盖自持性物业租赁和经营性物业租赁两大业务，通过精细化的运营策略，提升租赁管理水平，获取稳定的租赁收入。
2024 年 6 月 20 日，阳光股份发布公告，其全资子公司深圳瑞和新业企业管理有限公司与深圳市京基房地产股份有限公司签署《委托租赁服务协议》，受托管理曾经的 “深圳第一高楼” 京基一百大厦的租赁招商及租户管理等事务。这一合作不仅扩大了公司的资产管理规模，更提高了公司的运营管理能力，体现了控股股东对公司的信任与支持。
然而，阳光股份的发展之路并非一帆风顺。财务数据显示，2022 年、2023 年和 2024 年上半年，公司归属净利润分别为 - 3.84 亿元、-2.35 亿元和 - 1430.65 万元。但公司始终积极应对挑战，不断探索新的发展模式和业务领域。
未来：机遇与挑战并存
展望未来，阳光股份面临着诸多机遇与挑战。随着房地产市场的不断调整和商业地产的持续发展，公司需要不断提升自身的核心竞争力，加强项目的运营管理能力，拓展业务渠道，以实现可持续发展。同时，公司还需要积极应对市场风险和行业竞争，不断优化资产结构，提高盈利能力。
阳光股份 000608 的前世今生，是一部奋斗史、变革史。它在不断的转型与发展中，逐渐找到了自己的定位和方向。相信在未来，阳光股份将继续砥砺前行，在商业地产领域创造更加辉煌的业绩。
