5月11日
由中国南山集团推出的
华泰紫金宝湾物流仓储封闭式基础设施证券投资基金
（简称“华泰宝湾物流REIT”）
正式获得中国证监会准予注册的批复
并在深交所注册生效
中国南山集团旗下宝湾物流是行业领先的高端物流园区开发商与运营商，此次精选为REIT首发基础设施资产的南京、嘉兴和天津三个物流园区，均为所在区域稀缺的单层高标仓，园区运营业绩稳定，对所在区域经济发展和产业链供应链构建具有良好支撑作用，是高标准现代化物流园区的行业标杆。
仓储物流行业是支撑国民经济发展的基础性、战略性、先导性产业，是推动经济高质量发展不可或缺的重要力量。中国南山长期深耕仓储物流行业，旗下上市公司南山控股（002314）业务涉及综合物流、产城综合开发、金融服务、资产管理、智能制造及新能源等诸多领域，在高端仓储物流行业拥有较强的市场竞争力和行业影响力。宝湾物流作为中国南山仓储业务的主要抓手，深耕高端物流园区20余年，在国内40多个经济热点城市战略性布局了80多座高端综合物流园区，规划、在建及成熟运营物流设施总面积近1000万平方米，规模和运营能力位居行业前列，构建了完善的仓储物流设施服务网络。
本次物流REIT的发行，既是中国南山响应国家“十四五”现代物流发展规划，贯彻“推进物流业高质量发展”战略要求的重要举措，也是盘活基础设施存量资产、拓展基础设施权益融资渠道、优化社会资源配置的重要实践，充分体现了政府、证券机构以及业界对中国南山和宝湾物流在仓储物流领域取得成就的高度认同和肯定，也将成为推动中国南山集团新时期高质量可持续发展的重要节点。
本次发行后，募集回笼的资金将继续投入国内基础设施建设，加速构建“募投建管退”的商业模式闭环，更好助力实体经济高质量发展。
行业排头兵强强联合
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南京空港宝湾物流园所在地南京，是中国重要的工业基地、国家重要综合性工业生产基地、国际先进制造业基地，也是中国三大电子工业基地之一。项目坐落于南京禄口临空经济区，总建筑面积10.49万平方米，共有7栋单层高标准库，双边库占比73%。所在的南京禄口临空经济区，积极落地跨境电商与保税服务产业园、空港跨境电商产业，打造集综合服务、跨境电商、综合保税于一体的跨境贸易开放平台。项目区位优势突出，交通条件优越，距宁宜高速-禄口出口仅7公里，距南京禄口机场16公里，距江宁高铁站20公里，具备空港、江港、高铁港“三港联动”的独特优势。
嘉兴宝湾物流园所在地嘉兴，地处长三角都市圈黄金枢纽位置，不仅是G60长三角科创走廊上先进制造业和战略性新兴产业集群核心区，也是长三角核心区域的几何中心和重要节点中心城市。项目坐落于嘉兴市秀洲区吉祥西路嘉兴现代物流园，总建筑面积6万平方米，共有5栋单层高标准库。项目东邻上海、西靠杭州、北接苏州，地处长三角都市圈的“黄金枢纽”，距常台高速、嘉兴机场、沪昆高速嘉兴枢纽仅4公里，距嘉兴南高铁站7公里，具备连接江浙沪“三纵三横三桥”便捷的高速公路网架优势。
天津塘沽宝湾物流园所在地天津滨海新区，是“一带一路”的海路交汇点、中蒙俄经济走廊的东部起点、新亚欧大陆桥经济走廊的重要节点、海上合作战略的支点。毗邻的天津港2022年吞吐量位居全球第八，是我国北方最大港口。项目坐落于天津市滨海新区塘沽海洋高新技术开发区聚源路288号，总建筑面积15.83万平方米，共有16栋单层高标准库。项目地处天津滨海新区核心区域，距天津滨海火车站7公里，距天津港7.4公里，距于家堡高铁站9公里，距天津滨海机场28公里，区域内“一高铁、二快速、三地铁、四高速”，纵横交错，交通便捷。
