一见钟情也要冷静，买房时这三件事别让房仲知道
文摘
2024-11-05 00:02
美国
房贷利率降、房屋存量增加，让不少人开始考虑购屋，若找对房仲，事情就能顺利，但也要和他们保持适当距离，也就是要知道哪些资讯可以和不能让仲介知道； Moneywise报导，专家说包括存款等三件事不要透露，也教大家该如何提到相关消息。不要对房仲透露收入和存款数字，因为房仲的工作是卖房子，买家买的价格越高，房仲获得的佣金就越多，一旦他们知道客户的收入或存款，可能会力荐客人买更高价的房子，或介绍高价的对象。专家建议，只要对房仲表明自己的预算有多少就好，如此仲介才能介绍符合买家财力的对象，而告知房仲的预算必须符合实际能力，虚报或少报只是浪费彼此的时间。要记住，唯一需要知道买家收入和存款状况的人是房贷的拨款单位。买房找房仲是省事的方法，但那不代表买家只能等房仲介绍对象，也可以自己看家里附近或其他地方的待售房屋，不过这最好对房仲保密，否则他们对帮买家找到合适对象的意愿就会大减。若觉得房仲介绍的房屋都不满足自己开的条件，可以有礼貌地直接表明，或许那是因为房源有限，或是房仲只想便宜行事。房仲主要靠佣金赚取收入，客户成交得越快，他们就有更多时间媒合更多人而赚更多钱，因此若买家表明对对象一见钟情，房仲可能会催促赶快买，若他们认识卖方的仲介，更可能借此鼓励卖方不要降低开价。因此专家建议，若发现心仪的对象也要假装淡定，告诉房仲自己有兴趣并开一个自己能接受的数字，买家会发现如此一来接下来的斡旋对自己有利。不过，若有多组买家对你喜欢的对象开价情况就不同了，这时候就要对房仲诚实以告，让他能尽力为买家抢下对象。
