聚彦府
配租公告解读
前言
富阳区聚彦府人才公寓已发布集中配租公告，该项目位于富阳经济技术开发区核心位置，因享有优越的位置、丰富的配置、实惠的租金、舒适的环境，备受市民朋友的广泛关注！对于申请过程中的热点问题，我们已做相应解答，符合准入条件的人才们赶紧来申请受理吧~
01>>聚彦府位于九龙大道99号，距离银湖公园2公里，距离银湖体育中心2公里。距最近的地铁口是6号线受降站和银湖站，约2.6公里；周边1公里内分布有餐饮街区、农贸市场、公交站点等。
02>>聚彦府用地面积31.2亩，总建筑面积5.0365万平方米。内有9幢、合计402套精装修住宅，分为一居室、二居室、三居室三种户型。另有1~2层裙房商业近3000平方米。小区内停车位362个。
03>>全部房源租房源共402套，户型配置层次丰富：
本次推出9幢共402套，其中56㎡一居室186套、66∽69㎡二居室141套、89㎡二居室23套、120㎡三居室42套，132㎡三居室10套。
■1号楼：89㎡12套、66-69㎡（B2）24套
■2号楼：132㎡10套
■3号楼：120㎡14套
■4号楼：66-69㎡(B1)18套、56㎡54套
■5号楼：120㎡14套
■6号楼：66-69㎡(B1)22套、56㎡66套
■7号楼：120㎡14套
■8号楼：89㎡11套、66-69㎡(B2)44套、66-69㎡(B1)11套
■9号楼：66-69㎡(B1)22套、56㎡66套
56㎡户型及室内实景参考
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66-69㎡（B1)户型一及室内实景参考
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66-69㎡(B2）户型二及室内实景参考
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89㎡户型及室内实景参考
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120㎡及132㎡户型及室内实景参考
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小区环境部分展示
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（一）杭州市认定的 A、B、C、D、E 类高层次人才；
（二）杭州市认定的 F 类人才；
（三）富阳区认定的区级 F1-F4 类人才（含党政高专、富春特支人才）；
（四）具有大专及以上学历毕业生。
注意：
1.享受差别化租金优惠的与人才租房补贴合并计算不超过5年，其余补贴不合并；
2.享受差别化租金满5年后，符合条件的人才可继续按照人才租金基准价格（70%）承租；
3.按保障性租赁住房租金标准（评估租金的90%）承租人才专项租赁住房，实行“租补分离”，可同时申请相关租房补贴；
4.承租后，因购房不符合条件的，腾退期可延长至房屋交付，按90%的租金收取。
享受差别化租金的杭州市认定的A-E类高层次人才中的“住房核查范围”如何定义？
“用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区的，申请家庭住房核查范围为上述全部区域范围；用人单位所在地、项目所在地及杭州户籍地为萧山区、余杭区、富阳区、临平区、临安区、桐庐县、淳安县、建德市的，申请家庭住房核查范围为其所在区、县、市范围。其中，市属事业单位所在地以单位注册地为准。”
例如：
若A的用人单位所在地为萧山区、项目所在地（即聚彦府项目所在地，下同）为富阳区及杭州户籍地为余杭区，则需要申请家庭住房核查范围为萧山区、富阳区、余杭区。
若B的用人单位所在地为富阳区、杭州户籍地为余杭区，则需要申请家庭住房核查范围为富阳区、余杭区。
若C的用人单位所在地为上城区、杭州户籍地为余杭区，则需要申请家庭住房核查范围为上城区、拱墅区、西湖区、滨江区、钱塘区、富阳区、余杭区。
本次配租房源通过市场评估确定房源租金平均价格，定价标准如下（单位：元/m²/月），实际租金结合楼层、面积、户型等情况实行一套一价。租金按季收取，交三押一。
A、B类人才免租金，C、D类人才可享受市场评估价格的2折优惠，E类人才可享受市场评估价格的4折优惠，市级F类、区级F1-F2类人才可享受市场评估价格的5折优惠，区级F3-F4类人才可享受市场评估价格的6折优惠，其他类别人才可享受市场评估价格的7折优惠。（其中，租金价格不包含租客应缴纳的其他相关服务费用）。
本项目的单次租赁期限原则上不低于1年、不超过3年。人才享受差别化租金优惠时长与高层次人才租房补贴时长合计不得超过5年，期满后，符合条件的人才可继续按照评估租金的70%一直承租。
富阳区聚彦府人才专项租赁住房
公开配租受理公告
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来源 | 富春江房产开发公司
编辑、初审 | 绿城产服·邓邓
二审 | 封云
三审 | 金姝明
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