胡志明市这条街租金“越南最高”，全球排名第14，你猜到是哪里了吗？

文摘 2024-11-21 13:44 越南

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据越南媒体报道信息，胡志明市同起街（Đường Đồng Khởi）的租金约为每月800万越南盾/平方米，租金“越南最高”，全球排名第 14 位。

报道截图

Cushman & Wakefield的一份统计报告，继续将同起街（胡志明市第一区）列为越南租金价格最高的街道，并在全球排名第14位。

据报告信息，同起街的租金达到了330美元/平方米/月，约合800万越南盾/平方米/月（330USD/m2/tháng，tương đương khoảng 8 triệu đồng/m2/tháng），比去年同期下降6%，主要原因是由于越南当地货币相对美元的价格波动。

图自越南媒体

越媒对越南多家房地产销售和租赁网站的调查显示，同起街的租金价格根据位置的不同有所不同，但租金每月都达到了数亿越南盾。

一套面积为 236 平方米的2层转角公寓，出租价格为 5.5 亿越南盾/月。另外一间面积为250平方米的街角公寓，出租价格为4亿越南盾/月。综合信息显示，近期，同起街热门公寓、门店的租金价格平均约为3亿越南盾/月，最高达到了6亿越南盾/月。

同起街的租户大多是奢侈品品牌或高端酒店，因为同起街是胡志明市市中心最繁华、最著名的街道之一，靠近著名旅游景点，有助于吸引游客，且高端消费客户潜力巨大。

许多奢侈品品牌都选择将同起街作为开设门店的首选地点，因为品牌出现在这条街上不仅有助于接触目标客户，还有助于维持和提升品牌形象。

新闻多一点：越南零售市场的亮点

越通社河内——随着奢侈品细分市场增长迅速，越南零售市场出现了许多亮点。2024年前几个月，芬迪（Fendi）、卡地亚（Cartier）、罗意威（Loewe）等众多国际品牌打入越南市场，促进各大城市购物中心面积租赁需求。

据德国在线统计网站斯塔蒂斯塔（Statista）的统计数据显示，2023年，越南市场奢侈品营业额达9.57亿美元。预计，2024年，该行业营业收入将达9.92亿美元。

斯塔蒂斯塔称，近段时间，奢侈品市场开始转向线上销售。预计，2024年，线上渠道奢侈品销售额占奢侈品市场总营业收入的8.6%。

据第一太平戴维斯越南（Savills Viet Nam）的数据显示，随着高收入消费者群体积极增长，2024年前几个月，芬迪（Fendi）、卡地亚（Cartier）、罗意威（Loewe）等众多国际品牌打入越南市场。

第一太平戴维斯胡志明市零售租赁服务高级经理陈范芳鹃女士表示，目前，众多奢侈品牌主要在其他奢侈品牌聚集地的市中心区域寻找门店面积。

图自越通社

然而，现有奢侈品集群的零售空间稀缺，导致品牌之间竞争激烈。

高端品牌希望在奢侈品牌集中的市中心区域开设门店，反映了这些区域对潜在奢侈品牌客户的强大吸引力。

关于胡志明市的零售空间租赁市场，第一太平戴维斯越南指出，胡志明市的零售活动稳定，入住率保持在92%不变。房东已逐步取消租金折扣计划。2024年第一季度，租赁交易面积总计1688平方米。

扩张型品牌占总交易量的67%；交易面积1000平方米以上的占比8%。按类别划分，时尚服饰占交易量的50%，其次是餐饮占20%，健康和美容占15%。

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来源：dantri、越通社

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