近日，政府网发布《明珠湾慧谷西片区近期规划实施方案招标公告》
据了解，为了加快推进明珠湾慧谷西片区有机更新，加速提升慧谷西片区环境品质，根据有关部门规划，特开展“明珠湾慧谷西片区近期规划实施方案”编制工作。
慧谷西片区地处南沙城央，也是南沙方案点名发展的明珠湾的重要区域部份，随着南沙相关规控的实施，慧谷西也将加速发展。
本次明珠湾规划范围为慧谷西片区，北靠黄山鲁森林公园，西至蕉门河，东至明珠湾大桥，南至蕉门水道，与灵山岛、横沥岛隔江相望，总用地面积约11.7平方公里。
本次规划设计要求为：
1、首先是对慧谷西区进行现状调研及分析。开展场地调研，摸查企业经营情况、发展计划以及更新改造意愿，深入了解企业诉求。
2、分析片区土地利用、土地权属、道路交通、公服、景观环境、开发建设等现状情况，对存在的问题进行分析。
3、落实与衔接上层次规划及相关专项规划，衔接城中村改造、旧厂改造等重点工作；分析与工业用地有机更新、国有旧厂纳入城中村改造相关的政策；借鉴其他存量地区更新改造案例的先进经验。
4、在现行控规基础上，分组团提出产业发展方向。
5、围绕片区工业有机更新、重要公共空间、重要景观界面等内容，提出近期行动方案。其中，工业有机更新应统筹考虑企业经营状况及发展计划、滨海岸线贯通需求、规划实施情况以及近期轨道建设方案等多个因素，明确针对性处置方式以及实施路径指引，并提出相应的政策创新建议。景观营造应重点考虑滨江重要界面整治提升和工业建筑外立面美化工作。
此前也说过，慧谷西这片区的大型工厂已经搬迁走了，地块规划也显示慧谷西区将会出现大型商业体，逐渐把重点从工业转向发展商业，这区域也会慢慢活起来，改善慧谷西区的整体发展格局。
值得注意的是，在此次规划中提到要调整慧谷西产业发展方向，促进工业有机更新，相信此次规划能为慧谷西区注入不少活力，也说明了目前南沙对慧谷西区发展的重视。
近期慧谷西区的城中村改造也在提速，慧谷西区的旧厂改造在马不停蹄的开展中，未来可以期待一下这个片区的腾飞~
你们觉得目前慧谷西区的规划有什么需要调整的吗？欢迎在评论区说说你们的看法~
来源：政府采购网
