刚刚，江苏一地官宣
房产产权与学位再不关联
学位可以反复使用，不受限制
“五年一学位”制成为过去式！
更有利二手学区房流通了！
就在昨日，张家港市公布了一则消息，自2024年10月15日起，实施废止《张家港市实施房产产权与学位关联政策的意见》的决定。
从2025年秋季学期起，取消房产产权与学位关联政策。2019年至今，已经登记使用过的学位也不再计算使用年限。接下来，学校不再提供学位查询服务。
这个决定通俗的讲就是：学校依旧有施教区，且范围不变；上学依旧需要对应学校的户口政策；房子依旧有传统学区房的概念，但是，取消了一套房子只能5年用一次学区的要求。也就说，只要是在施教区内的房子，理论上只要落户到该房子，就具有上学的资格。
当然，就近入学的政策不会取消，大概率还是凭房产证作为入学的依据，毕竟就近入学是国家统一的政策，这个政策还有一个前提是义务教育阶段公办学校不得采用考试等选拔方式，如果没有房产证等证明实际居住的情况，那么就近入学会成为空话。这个政策也是给学校解套，不然学校也得备一份房产档案，就成为第二房产局。
前几年是房地产高峰期，还是入学人口高峰期，在各种压力之下，只能采取一套房子限几年学位的政策，像靖江执行的是三年一学位。
其实这个政策也只是针对几个名校有用，比如我们靖江外国语、实验和滨江学校，其他城区学校都快招不满了，租房的都可以去上，这个政策根本不适用。
一套房子几年一个学位，其实限制的是房子交易，同时也是变相保护房价，特别是在当下房价下行期，市场可以交易的房子数量少。一旦放开，很多家庭等孩子一上学，就会赶快把房子卖了，当大家都蜂拥卖房的时候，房价下跌甚至大跌也是必然。
越是名校旁的学区房这个现象特别明显，越是前几年市场失控涨起来的学区房越是要跌破水分，比如外国语学区房，一套房最高涨了百万，实验学区那个原来70多平米经济适用房卖100万，水分也有四五十万，这些虚高的价格这几年已经回落一些，但还很慢。
如果仅学区存在，但不存在被占用学位的房子，那么上市交易的学区房可能会越来越多，供应大了，价格或许会下来。虽然目前靖江还没有取消，但一些聪明人可能会及时选择低价套现，毕竟明白的都知道以后会更低，等不起。
我们说，取消学位政策限制，虽然有利于二手学区房的交易与流通，但对于那些投资新房的则是悲剧，被开发商忽悠了去买房，最后政策的不利却只能自己承担。开发商拼命做宣传，说白了就是学区房不值钱了，靖江市民不愿意投资，再加上政策的不利因素更多，估计以后买新学区房的更少。
如今张家港率先取消学位年限政策，估计马上会迎来周边各个县市都取消这个政策，你们觉得，这个政策泰州会跟进吗？
