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建发，将带着TA的天赋和产品力“卷”入上海目前最火热的产品赛道，推出其海派风格的首作——- 室内室外大量的运用奢石，重工打造，品质感跨级别领先；
- 10大主题花园，结合了上海十处海派公园的精华，这样的设计在上海很少看见；
- 架空层，形如一个顶豪高端的会所，健身、阅读空间，甚至还有会议室、私宴厅等；
- 星级酒店归家动线，借鉴了譬如伦敦瑰丽酒店等超豪华酒店的设计风格进行公区的打造；
- 高于平均水平的层高，更大的客餐厅空间及面宽带来了超越同级别产品的空间尺度！所有房间均带飘窗！并且拥有更高的精装标准以及五恒科技系统！
首开建面约 100-103-127-141㎡ 3房4房![]()
首先是认筹率！根据不完全统计，上海今年过去的几个批次中，内环内平均认筹率为158%，而内中环的平均认筹率为165%！根据《2006年上海房地产发展实证数据》和克而瑞地产研究所发布的2023年上海房地产研究报告中显示：![]()
来源于《2006年上海房地产发展实证数据》及克而瑞地产研究 仅供参考过去从2006，到2023年的17年间，无论是中外环还是中内环，中环周边的板块新房涨幅都远远领先于内环内！究其原因，无非于几点：成片开发所带来的全新均衡界面、资源外溢所带来的产城融合！以及更宜居、更国际化的全能配套！相对于内环内逼仄的城市居住空间，中环的居住体验更为优秀！而中环板块也“不负众望”，一步一步的成为了大部分人“ 买不起”的样子！![]()
数据来源于贝壳 仅供参考徐汇滨江：单价站上17.8万/㎡，而已拍的原小米地块，预估未来售价更是有望达到20万/㎡，秒杀内环内的众多新房！静安大宁：均价更是达到了10.5万/㎡，且积分高达81.76分！若将视线再往外挪挪，普陀长征一地块房价为10.2万/㎡！长宁程家桥靠近外环的住宅用地，房价也达到了每平方米11.8万/㎡！新房联动价的上涨已成必然趋势！尤其是上述的中环周边板块！【建发·海阅首府】距离中环仅1.5公里！（直线距离）![]()
区位示意图 仅供参考![]()
当然，【建发·海阅首府】可绝对不是只卖个核心地段！TA的产品部分，更值得说道！毕竟这可是建发，海派的首作！首先让我惊艳的，就是项目那具备跨时代审美意义的外立面！![]()
阶段性效果图 仅供参考建筑顶部两侧的圆弧形拱门，就是对经典海派建筑元素——拱门的致敬！未来势必会成为全上海最具标志性的建筑和海派作品标杆！项目还对标五星级顶豪酒店打造了星级酒店归家动线！以“两轴、十园”营造出了独特的、融合中西的归家礼序！这其中的“十园”，源自于项目择取上海著名的10处海派名园，并对其进行创新演绎！![]()
实拍图 仅供参考![]()
实拍图 仅供参考以及架空层泛会所，据悉项目也是对标半岛酒店或同级别的酒店装标进行打造！这样的产品诚意，在全市的顶豪项目中也不多见！![]()
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示范区实拍图 仅供参考
大家可以感受一下以上来自于实拍图的品质和气质，奢石的大量运用，重工工艺，极尽顶奢海派风格！
【建发·海阅首府】还打造了一个包含社交、阅读和私宴主题的多功能空间！
从入门过厅，到会议室、咖啡吧、酒吧，再到宴会区、阅读区，这完全就是一个顶豪项目才拥有的“高端会所”区域！
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示范区实拍图 仅供参考
值得一提的是，项目还是极为稀缺、含金量极高的科技住宅！拥有着五恒科技系统！
在上海，这一类的科技豪宅数量可谓极其有限！未来在二手市场中也将占有更大的话语权！
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数据来源于克而瑞研究 仅供参考
恒温：通过配备直径约4.3mm的毛细管，完成热能传输，达到制冷或制热的效果，实现“一条薄被过四季”的效果！
恒湿：无论季节如何变化，室内空气都能处于一个适宜的水平！免去梅雨季节的困扰！
恒氧：24小时新风过滤，让业主随时随地呼吸清新空气！
恒洁：三重净化系统，有效过滤空气中的PM2.5、细菌等，为业主的健康保驾护航，鼻炎或者过敏业主也可以安心入住！
恒静：项目配置三玻两腔LOW-E中空玻璃，专项安装中置百叶、防水透气膜、防水隔汽膜，有效隔热、隔音，保证安静舒适的居住环境！![]()
示意图项目首批次将首开100-103-127-141㎡3-4房，联动价仅7.9万/㎡！![]()
阶段性效果图 仅供参考1. 首先是建面约127㎡大3房！三开间朝南，全明户型！![]()
127平户型示意图 仅供参考宽敞的入户玄关，配有整面墙的收纳柜！既实用又美观！![]()
样板间实拍图 仅供参考地面拼花沿用了海派风格的黑白拼接精髓！用料也极为考究！玄关柜的中间镶嵌了蓝翡翠岩板，提升了整体进门的质感，柜体的面层采用了咖色纹理皮革设计！单是这个玄关，就尽显项目品质和品味！![]()
样板间实拍图 仅供参考
整个客厅和餐厅净使用面积达到约35㎡（包括阳台及过道）！面宽更是达到了6.7米！相当于市面上很多180平户型的客厅空间！这种开放式设计是现代都市生活的理想选择！因为TA为家庭成员之间的互动创造了更多可能！
举个例子，孩子们可以在这里自由玩耍，而父母则能在烹饪的同时关注孩子的动向。这种无障碍的空间设计，不仅仅是物理上的开放，更是情感上的连接！
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样板间实拍图 仅供参考厨房是许多业主的最爱，最为实用的U形设计，还在餐厅额外设计了一个单独操作的空间！既可以作为早餐吧，又能在派对时充当自助餐台，大大延展了厨房的实用性和社交属性！![]()
样板间实拍图 仅供参考最奢华的当属超大面积的主卧套房！面宽达到了3.5米！并采用了最为实用的三段式设计！超大衣帽储物空间、独立卫浴，加上飘窗空间，卧室进深达到了约5米！![]()
样板间实拍图 仅供参考2. 以及建面约141㎡4房！四开间朝南！以及超大横厅！![]()
141平户型示意图 仅供参考入户玄关宽敞明亮，豁然开朗！精心设计的玄关柜不仅实用，还起到了装饰的作用，让人一进门就能感受到主人的品位！![]()
样板间实拍图 仅供参考客厅是这个户型的亮点之一！超大的空间配合落地窗，营造出一种开阔大气的感觉！我反正已经被这样的气度所折服了！![]()
样板间实拍图 仅供参考
厨房更是奢华惊艳！开间达到了约4.5米！堪称米其林级别的配置！采用了极其昂贵的材料PET覆膜技术定制的橱柜，配合上定制的石英石面板，一眼望过去极尽高档亮泽！![]()
样板间实拍图 仅供参考独立的X空间另一个亮点！在这个安静的空间里，无论是工作还是阅读，都能获得极佳的体验！![]()
样板间实拍图 仅供参考每个卧室及洗手间都带有飘窗！无形间极大的扩充了家中的空间尺度感！让每个房间都不存在逼仄！![]()
样板间实拍图 仅供参考主卧套房的设计更是堪称完美！超大的衣帽储物空间可以轻松容纳四季的衣物，独立的卫浴和休息区让主人拥有了一个真正意义上的私密空间！配合上270度的转角飘窗！无疑是市场中同级别产品中的顶级之作！3. 除此之外，项目还推出建面约100-103㎡3房2厅2卫户型！均户型方正！3开间朝南！全系飘窗！动静分离，南北通透！其中建面约103㎡产品，动静分离，入户便是敞亮大横厅！开间尺度远远大于同级别产品！还和大户型一样配备了双开门冰箱！绝对可以被称为项目的性价比之王！![]()
103平户型示意图 仅供参考建面约100㎡户型则是极为经典的飞机户型！也是五脏俱全！值得推荐！
100平户型示意图 仅供参考
装标方面，项目也是诚意满满！基本上全系进口品牌！在中环板块中瑶瑶领先！例如包括油烟机、洗碗机、冰箱、燃气灶的厨房四件套，均采用了德国的高端品牌AEG！1887年就在德国柏林创立！
卫生间的五金、龙头、马桶均为高仪，台盆也精心选用了杜拉维特！
过去的20年，各类产品的成长性差异并不明显，普涨是主流！因为地段是会生长的，差的地段是可以经过发展变为好的地段，像曾经的大宁！但房子只会慢慢老去。只有高品质的房子在未来才会比较能打，因为实在太稀缺了！![]()
